用戶可以自己選擇減還款年限或者是減月供，比如房貸，如果是選擇減年限，每月月供不變，只是客戶可以更早還清欠款，這樣也會減少利息；如果是選擇減少月供，還款期限不變，但是每月還款會減少，同樣會減少利息，但是不如減少還款年限節省的利息多。
如果單從節省利息的角度出發，那麽自然是選擇縮短還款期限要比減少月供更劃算壹些，但是這種提前還款方式並不適合所有人。如果房貸用戶的經濟收入足以支付每月月供，想要盡快將還清債務，那麽就可以選擇縮短還款期限。而如果房貸用戶的經濟壹部，每月還款壓力比較大，那麽就可以選擇減少月供，這樣可以在壹定程度上減輕還款壓力。
如果用戶房貸選擇的是等額本息還款方式，前期的利息占比較多，還貸年限已經過半，那麽這種情況縮短還款期限的意義不大，因為在還款前期，我們已經償還了大部分利息費用，剩下的多半是本金，所以這種情況可以選擇減少還款額。
在進行大額還款之後，房貸計算方式不會產生變化，若是等額本息，則每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。；若是等額本金，每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（本金－已歸還本金累計額）×月利率。
公積金大額還款後月供有變化嗎會變化。
大額還款後歸還了壹部分的貸款本金，還款後月供會重新計算。
縮短還款年限：還款之後保持還款的月供金額不變，同時減少還款的時間，還款的利息隨著時間的減少也會減少,還款時間不變：選擇還款時間不變的話，還款後每期的還款金額以及利息都要重新計算，和原來的還款金額比較會相應的減少。
大額還款後，月供和利息會少嗎提前大額還款後，月供和利息不壹定會減少，要視具體情況而定，但是月供和利息是不是要按剩余的貸款重新核算。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇：
第壹種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款壹次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
擴展資料：
提前還款註意事項
壹、提前還貸必須問清要求
借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款壹年以上。銀行壹般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以壹般需要壹個月左右的時間。
二、提前還貸文件需要準備好
借款人如果要提前還貸的話，壹般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
三、提前還貸勿忘退保及解抵押
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。
四、並非所有人都最適宜提前還貸
已經簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸 。