壹般來說,可以使用商業貸款提取住房公積金,因為只要繳存公積金的職工符合提取公積金的條件,就可以憑購房合同、發票、本人有效身份證件、銀行儲蓄賬戶等材料到當地住房公積金管理中心按照流程提取公積金。
提取公積金有哪些程序?
1.先向自己的單位提交公積金提取申請,單位審核通過後填寫申請表並加蓋公司公章。
2.加蓋公章後,可持相關材料(住房公積金提取申請書、住房公積金提取明細清單)及復印件到公積金中心提取。
3.辦理完以上手續,再次提交住房公積金提取申請和單位的證明材料後,會有專門的工作人員把妳的材料交給下壹個部門審核。
4.所有工作人員完成審核後,提交公積金中心領導審批,決定是否可以提取公積金。值得壹提的是,這個過程需要很長時間,不要太著急。
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擴展數據:
不貸款可以提取住房公積金嗎?
可以不貸款提取公積金,符合以下條件可以申請提取公積金:
1.購買自有住房
在這種情況下,需要提供購房合同、協議或其他證明。不同地區的購房和提取公積金的政策會有壹些差異,提取的次數和金額也會有所不同,大家可以提前了解壹下。
2、建造自住住房
需要提供建設、土地等行政管理部門的審批材料或其他證明材料,提取金額也會有限制。
3、翻建、大修自住住房
需要提供規劃行政管理部門的審批材料或其他證明材料,且因該原因提取公積金的,提取額度也有限制,以當地公積金中心的通知為準。
4.我辦理了退休手續。
這種情況下,需要向公積金中心提交退休證明信息才能提取公積金。如果有的職工在職期間多交公積金,那麽退休提取公積金也是壹筆不小的財富。
5、完全喪失勞動能力
這就需要提供完全喪失勞動能力證明和解除勞動關系證明。可以要求當地有關部門出具證明提取公積金。
6、五年內不得再就業。
與用人單位終止勞動關系後,未重新就業滿五年也可以申請提取公積金,但需要提供失業證明及相關資料。
7.離開這個國家定居下來
如果因為這個原因提取公積金,需要提供出境定居證明。資料通過公積金中心審核後,可以壹次性全額取出繳存的公積金。
8、該省的結賬。
比如因就業或其他原因戶口遷出,可以取出原省繳納的公積金,但需要提供遷移證明。
9.償還抵押貸款本息
這就需要提供購房貸款合同,通常是為了對沖還款,簽訂相關協議。用公積金還房貸本息有兩種方式:月對沖和年對沖,可以根據妳的實際情況來判斷。
辦完公積金對沖業務後,還應及時關註公積金賬戶余額。如果發現公積金賬戶余額不足以償還房貸本息,需要補足不足部分,否則妳的房貸就會逾期。
10,交房租
需要提供工資收入證明和房屋租賃合同,以交房租為由提取公積金有次數限制。有的地區規定壹年只能提取壹次,提取金額不能超過房租支出。
11,與單位解除勞動關系
與公司解除勞動關系且公積金賬戶已封存6個月的,可提取公積金,並向公積金中心提供戶籍證明和解除勞動關系證明。審核通過後可以提取公積金。
12,符合其他規定。
比如直系親屬因病需要治療,也可以向公積金中心申請提取公積金支付醫療費用。
由此可見,無論有無貸款,都可以申請提取公積金。只要符合相關條件,能夠提供相應的證明材料,就可以向公積金中心提出提取申請,公積金余額的使用範圍還是比較廣的。
純商業貸款可以提取公積金嗎?公積金對沖還款的條件是什麽?
純商業貸款可以提取公積金嗎?公積金對沖還款的條件是什麽?
可以使用純商業貸款提取客戶住房公積金賬戶內的余額。客戶只要在貸款時辦理公積金對沖還貸業務,就可以在後續還貸期間提取住房公積金賬戶內的余額用於償還房貸本息。房貸無論是商業貸款、公積金貸款還是組合貸款都可以。
客戶申請公積金對沖還貸業務有兩種方式。壹種方式是月沖,即每月從住房公積金賬戶中提取相應余額沖抵當月應付本息;另壹種是年沖,即每年從住房公積金賬戶提取壹次余額,補償應付本金。
當然,需要註意的是,即使同時申請了公積金對沖還貸業務,在貸款資金釋放時,客戶在還款的第壹個月仍然要用自有資金還款,壹般要等到次月才能開始公積金對沖還貸。如果住房公積金賬戶內余額不足,那麽銀行會從綁定的還款銀行卡中扣款。
純商業貸款可以提取公積金余額嗎?
可以使用純商業貸款提取客戶住房公積金賬戶內的余額。客戶只要在貸款時辦理公積金對沖還貸業務,就可以在後續還貸期間提取住房公積金賬戶內的余額用於償還房貸本息。房貸無論是商業貸款、公積金貸款還是組合貸款都可以。
商業貸款:
商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款,通常是短期貸款,期限壹般為9個月。此類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,壹般占總額的三分之壹以上。
商業貸款又稱個人住房貸款,是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款。
商業貸款程序:
1.提交貸款申請:當妳已經簽署了房屋買賣合同,妳可以向銀行申請商業貸款。無論是壹手房貸還是二手房貸,都需要將銀行認可的完整材料提交給銀行審核,這是商業貸款流程中最重要的壹步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件及復印件;外地戶籍需提供暫住證或居住證;工作單位出具的收入證明;銷售合同、首付款發票或收據;過去六個月的工資流動或其他資產證明。除了以上五種材料,不同銀行對商業貸款的要求不同,貸款銀行要求的其他材料要詳細詢問。
2.銀行受理的調查:銀行收到貸款申請人的申請材料後,會對材料進行審核。商業貸款壹般審核時間為15個工作日,最長不超過1個月。
銀行調查期間,會根據情況要求貸款申請人補充壹些資料。因此,貸款申請人需要在此期間與銀行保持聯系。
3.銀行核實審批:貸款銀行會核實幾個方面:房子的情況,借款人的資質和信用狀況等。這是商業貸款過程中的壹個重要環節。如果貸款申請人的信用不好,會直接導致貸款申請失敗,所以在生活中積累良好的個人信用非常重要。
4.雙方辦理相關手續:銀行告知貸款申請人,貸款批準後,需在銀行開戶,領取借記卡,簽訂借款合同。同時辦理抵押、擔保、質押、保險等相關擔保手續。在簽訂借款合同和辦理擔保手續時,壹定要詳細了解合同中的細則,明確自己的權利義務,以免產生不必要的誤解。
5.銀行放款:所有貸款手續辦理完畢後,銀行將貸款資金劃入房地產開發商賬戶,貸款關系成立,貸款人按規定還款。