近日，記者從成都公積金中心獲悉，7月10起，成都住房公積金貸款辦理將有兩項重要調整。
壹是借款人住房套數確定的參考範圍由之前的購買地(如主城、雙流(微博)、金堂(微博))擴大到成都市全區域，影響購房者申請公積金貸款時的利率和首付比例。
二是還貸收入比例由50%調整為70%，因此對借款人家庭月平均收入的要求也相應降低。也就是說，借款人家庭可申請的公積金貸款總額在壹定收入下增加，但不超過40萬元上限。
在成都之前，北京等地也宣布提高公積金貸款購買二套房的門檻。
嚴格的
“首套房”的範圍擴大了。
10年7月前申請住房公積金貸款，在確定借款人是否為“首套房”時，參考範圍為借款人在擬購房所在地房管部門登記的住房套數(含* * *，下同)。7月10起，“首套房”確認參考範圍由購房地擴大至成都。
比如10年7月以後，如果借款人張小姐在成都雙流縣已經有壹套房子，再在成都任何地方買房，都會被認定為二套房，貸款利率和首付比例也會相應上浮。此前，在雙流擁有壹套住房的借款人，在成都主城區購房可享受“首套房”貸款政策。
當然，如果借款人在成都任何壹個地方擁有兩套及以上住房，再次購房將無法申請住房公積金貸款。
“這是為了有效抑制投機性購房，保護購買首套房的‘剛需’家庭。”成都公積金中心相關負責人說。
松的
月供占收入的比例提高到了70%
“‘還款收入比’是指職工每月還貸金額占家庭月平均收入的比例。”上述負責人解釋，“此前，借款人每月還款額不得高於家庭月平均收入的50%。7月10後，這壹比例將由50%調整為70%。”
比如李先生每月還貸2000元。在現有條件下，他家平均月收入至少需要達到4000元。還貸收入比例提高後，他家月均收入達到2858元，可以貸同等額度的公積金貸款。
也就是說，7月10後，職工家庭可申請的公積金貸款總額會相應提高，但總額仍不會超過40萬。該負責人說:“比如壹個員工家庭月收入4000元。假設他過去可能只申請了20萬的公積金貸款，這個家庭在7月10新政後可以申請20多萬的貸款。”
此外，中信銀行近日獲批恢復住房公積金貸款，受托辦理公積金貸款的銀行將增至10家。
(以上回答發布於2013-09-04。目前的購房政策請參考實際情況。)
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