壹、成都集鑫普惠企業管理有限公司？
成立日期
2019-03-24
註冊資本
500萬(元)
行政區劃
四川省成都市錦江區
實繳資本
-
企業類型
有限責任公司(自然人投資或控股)
經營狀態
開業
曾用名
["成都精誠鼎盛商務服務有限公司"]
所屬行業
-
統壹社會信用代碼
91510104MA6AGRFT0T
納稅人識別號
91510104MA6AGRFT0T
工商註冊號
510104000775516
組織機構代碼
MA6AGRFT-0
營業期限
2019-03-24至9999-12-31
核準日期
2021-12-28
參保人數
0人
登記機關
錦江市場監督管理局
註冊地址
成都市錦江區靜康路396號附659號1樓103號
經營範圍
許可項目：職業中介活動。（依法須經批準的項目，經相關部門批準後方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）壹般項目：企業管理咨詢；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；市場營銷策劃；房地產經紀；廣告設計、代理；廣告制作；廣告發布；組織文化藝術交流活動；物業管理；禮儀服務；個人信用修復服務；企業信用修復服務；咨詢策劃服務。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）
二、經營性物業貸款的案例
2009年8月上海某公司因資金緊張以華潤時代廣場790平米商務樓向紅楓借貸借款1500萬元，該公司在為該抵押物辦理房產證之前曾以公司全部股權向典當行質押860萬元。經盡職調查後，評估其房產價值2800萬且抵押物無任何債務，因此設計和實施了如下解決方案：先以860萬元幫助其從典當行解壓股權，再以該房產作為抵押物幫助其從銀行貸款1300萬元。
三、經營性物業貸款的案例
2009年8月上海某公司因資金緊張以華潤時代廣場790平米商務樓向紅楓借貸借款1500萬元，該公司在為該抵押物辦理房產證之前曾以公司全部股權向典當行質押860萬元。經盡職調查後，評估其房產價值2800萬此設計和實施了如下解決方案：先以860萬元幫助其從典當行解壓股權，再以該房產作為抵押物幫助其從銀行貸款1300萬元。
四、什麽是經營性物業貸款準入條件和貸款用途
經營性物業貸款是指聯合銀行向自行開發或購置的經營性物業的法人或其他經濟組織發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物或者第三方提供充足擔保，並以該物業的經營收入但不限於該物業的經營收入進行還本付息的貸款。
準入條件：
經有權部門批準成立並依法持有企業營業執照、實行獨立核算的法人或其他經濟組織，其擁有的物業已投入運營，並對該物業有獨立的處置權。
貸款用途：
可用於物業在經營期的資金需求，其中包括置換負債性資金以及物業存續期間的裝潢、維修、管理等費用支出。
適用範圍：
已投入商業運營，經營管理比較規範、經營利潤較為穩定、現金流量較為充裕、綜合收益較好的商業、辦公、生產、倉儲用房，包括商場、商品交易市場、寫字樓、星級賓館酒店、綜合商業設施、標準廠房、倉庫等物業形式。
所需資料：
信貸業務申請書
申請人基本資料：法人營業執照、法人代碼證、稅務登記證、法人代表身份證、貸款卡、公司章程及驗資報告的復印件；法人代表授權委托書原件；財務資料等
物業對外出租的有關協議、合同
土地性質為出讓的經營性物業貸款，須提權證書；性質為租賃的，需提供相關部門同意建造物業證明資料