我們都知道最近幾年的加息使得五年期以上的商業貸款基準利率非常高，這使得越來越多的人選擇公積金貸款買房。原因在於年基準利率低，大大降低了購房成本和還貸壓力。壹、如何計算公積金貸款額度1。基於還款能力的公積金貸款計算公式為:貸款金額=【（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還款能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額】×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳費額/（單位繳費比例+個人繳費比例）；2.基於房價的公積金貸款計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。其中，貸款比例根據不同類型確定。壹般來說，如果房屋建築面積超過90平方米，貸款金額不得超過購房價格的70%；建築面積小於90平方米的，貸款額度不得超過所購貸款的80%。3.按照最高貸款額度計算:本人使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款且符合申請條件的，最高額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請貸款，且符合貸款申請條件的，最高貸款額度為70萬元。4.基於公積金賬戶余額的公積金貸款計算公式為:公積金貸款金額=借款人與借款人的公積金賬戶余額×20。二、公積金貸款的含義公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心使用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳納住房公積金的退休職工發放的住房抵押貸款。按照規定，在購買、建造、翻新或大修自己的房屋的資金不足時，繳納住房公積金壹定時間或以上（期限因城市而異，如長沙超過12個月）的員工可以申請公積金貸款。公積金貸款額度的計算應分幾種情況:（1）根據還款能力計算公積金貸款；根據房價計算公積金貸款；按照最高貸款額度計算；根據公積金賬戶余額計算公積金貸款。以上就是如何計算公積金貸款額度的相關內容，希望對大家有所幫助。
法律客觀性:
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起05日內作出準予貸款或者不予貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險由住房公積金管理中心承擔。《住房公積金管理條例》第二十七條申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。