近日有消息稱，中原銀行在鄭州推出了比LPR低5年多的房貸利率。27日下午，中新經緯從鄭州中原銀行多個營業網點獲悉，該行已針對鄭州畢業5年內的大學生推出優惠房貸利率政策。首套房貸利率低至4.5%，低於目前LPR 4.6%的報價五年以上。五年或更長時間的抵押貸款利率低於LPR，這在全國抵押貸款市場上是罕見的。
中新經緯作為貸款人，聯系了中原銀行在鄭州市金水區、中原區、二七區、管城區的6個網點。這些網點的貸款經理向中新經緯證實，中原銀行下調個人住房房貸利率，首套房貸利率最低降至4.6%，而對於大學畢業五年內(全日制大專以上學歷)的客戶，首套房貸利率低至4.5%。
中原銀行中原區某營業網點的貸款經理說:“房貸利率昨天(26日)才調整，首套最低降到4.6%。五年內畢業的大學生，建築面積不超過140平方米的，可享受4.5%的利率。”管城匯區某營業網點的貸款經理表示，新房和二手房都可以享受這壹優惠貸款利率。
不過需要指出的是，中原銀行最低4.5%的房貸利率可能與之前人民銀行的政策有所不同。根據2022年4月20日發布的最新貸款市場報價利率，五年期LPR為4.6%。“最低4.5%的房貸利率可能不符合政策要求，系統通不過。未來能否繼續實施存在不確定性。”中原銀行金水區某營業網點的貸款經理向中新經緯透露。
壹萬壹銀行貸款的利率是多少？
以2019年2月中國銀行最新貸款利率為例，1年1000元的貸款利息為430元。
2019 12中國銀行貸款優惠利率為4.3%，貸款利息100004.3% = 430元。
擴展數據
銀行貸款利率由作為貸款人的銀行及其他金融機構的貸款合同利率確定，雙方只能在中國人民銀行規定的利率上下限範圍內協商確定。如果貸款利率高，貸款期限後借款人的還款額會增加，否則會減少。決定貸款利息的因素有三個:貸款金額、貸款期限、貸款利率。
銀行貸款利息的決定因素是:
1，銀行成本。任何經濟活動都需要進行成本收益比較。銀行成本有兩種類型:借款成本——借入資金的預付利息；額外成本-正常業務的成本。
2.平均利潤率。利息是利潤的細分，必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。
3.借貸資金的供給與需求。如果供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。此外，貸款利率還需要考慮物價變動、證券收益、政治因素等。