通過銀行來進行辦理 按揭貸款 的 購房 者，為關心的問題就是，銀行具體什麽時候可以進行放款，通過銀行的房款速度都是比較慢，在辦理貸款的朋友，基本 上都 是急需用錢的人，那麽成都按揭房辦理抵押貸款需要什麽條件？成都按揭房辦理抵押貸款需要多長時間？
成都按揭房辦理抵押貸款需要什麽條件
1、借款人擁有房子的 房產證明 。該房產證不能是在銀行做抵押，也不可以是在當地的貸款公司或者房管所等，壹定要是在借款人手上才可以辦理貸款。
2、該房子當前具有可抵押貸款額度。壹般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達到房屋總價值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時候，就無法成功獲得貸款。
3、借款人除了滿足上述條件外，還需要具有貸款的基本條件，及收入穩定信用良好。收入需要連續穩定半年以上，並且高於還款總金額的2－3倍。具體高出多少要以貸款機構規定為準。信用 逾期 次數壹般不超過三次。
成都按揭房辦理抵押貸款需要多長時間
1、購房者在確認自己選擇的房產得到 銀行按揭 支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，銀行按揭 房屋抵押 貸款，從申請到放款壹般至少需要十五天。
2、 銀行貸款 流程：先提交壹份個人貸款申請書；銀行受理後－－－－對 抵押房 產進行評估；根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理 房地產權證 的抵押手續；銀行放款 。
3、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。
以上就是對成都按揭房辦理抵押貸款需要什麽條件以及成都按揭房辦理抵押貸款需要多長時間的相關內容。在正常的情況下，目前銀行的房屋抵押貸款的房款速度基本上就是在3－4周的時間 左右 就是可以進行放款了。