壹、什麽是首套住房貸款
首套住房貸款定義為：首套住房貸款是指購買住房，首套住房貸款認定標準因地而異，具體應當以當地房管部門的政策標準為準。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所抵押登記和公證，銀出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
201新的調查數據顯示，根據10月1，32個城市中已有17個城市
基本簡介：
房貸的參與方行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司201國內主要壹線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
貸款方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組
擔保費
壹般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麽可以由他們為銀行出具壹份願。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裏，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
二、首套住房貸款是什麽意思
首套住房貸款定義為：首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，首套住房貸款認定標準因地而異，具體應當以當地房管部門的政策標準為準。首套住房貸款如何界定1、房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統壹調整到1%。這壹契稅優惠規定的三個前提條件之壹，便是享受優惠的商品房必須為業主的第壹套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。2、查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。3、以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域範圍。法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者***同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套住房貸款的利息扣除。
三、首套住房貸款的定義是什麽?
您好
1。不能享受與第壹套房同等的貸款政策，因為您與您愛人已經結婚，房子是您與您愛人的***同財產。
2.。關於第二套住房的首付不得低於房價的40%。至於第二套住房的利率，各地各銀行可能執行的力度不同，妳應向貸款銀行詳細咨詢。
四、浙江省首套房判定標準？
1、貸款買過壹套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算浙江首套房。
2、貸款買過壹套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房，算浙江首套房。
3、全款買過壹套房，貸款買房，算浙江首套房。4、全款買過壹套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算浙江首套房。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算浙江首套房。
6、個人名下有壹套房商業貸款已還清，另壹套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房，算浙江首套房。
7、夫妻兩人，壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義***同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，算浙江首套房。。
8、夫妻兩人，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款，算浙江首套房。