其實國家對安置房的政策並不是大家想的那樣。不是所有的安置房都不允許買賣，而且目前很多小區的安置房都是允許在國家規定的條件下上市交易的。我們就拿成都市安置房買賣政策如何規定的問題來了解壹下國家對於安置房買賣的相關政策。
1.成都的安置房買賣政策是怎樣的？
安置房是政府為安置因建設城市道路或其他公共設施而被拆遷的居民而建造的房屋。安置房可分為兩類:因政府重大工程導致居民拆遷而建設的配套商品房或配套低價商品房。這樣的安置房，房屋產權歸個人，但取得所有權後五年內不能上市交易。另壹種安置房是居民因房地產開發等因素拆遷房屋，由拆遷公司以其他方式安置，或由拆遷人代為購買的低價商品房。上面說的低價商品房是和市場價對比的。因為安置房分兩類，安置房能不能買，能不能賣，也要看情況。
1.看安置房用地性質，是國有還是集體。如果可以上市交易，那麽這類安置房就可以買賣，不能上市交易的就是小產權房。但是有房產證和集體土地證的安置房需要是同村居民才能買賣。比如拆遷戶的安置房是政府補貼的，所以只有當事人自己才能拿到房產證，時間比較長，上市交易需要5年，也就是過戶需要5年。
2.拆遷戶的安置房會比商品房的價格便宜，但也有相應的風險。轉讓成本和商品房壹樣，但是國有土地稅要交上去。
3.除拆遷戶外，任何人不得辦理安置房買賣貸款。
4.如果真的想買賣安置房，就找自己信任的人。妳把房款給他後，他拿到房產證就可以交給妳了。
二、買安置房有什麽註意事項？
1.安置房可以貸款嗎？
如果沒有房產證不能貸款，可以用房產證貸款。要看不同銀行是否願意接受房貸，有些安置房也可以在公積金管理上申請貸款。
2.房產證問題
安置房用地性質屬於國有產權證，但集資安置房用地不能辦產權證。
有產權證的安置房買賣是合法的。如果沒有產權證，那就是小產權房，購房者不可能沒有產權證。壹旦業主反悔，購房者的權益將得不到保護。
3.住房質量問題
安置房的利潤往往是陷阱，建築商往往可以偷工減料增加利潤。當然，安置房也有比較好的正常項目，這樣的安置房質量會相對好壹些。
4、交易時間。
(1)掛牌時限
很多安置房，政府會限制交易時間，因為這樣會避免低價影響安置房，沖擊樓市。壹般幾年內不允許上市。
(2)安置房交易時間長，風險大。
安置房的價格，但如果房價出現波動，房主為了獲取更大的利益，可能會在轉讓房屋時以較高的出價轉讓給買方。
5、住宅設計存在的問題
壹般安置房的電梯都比較低，必然導致生活擁擠，生活質量得不到保障。
最重要的是安置房的土地性質是什麽。如果安置房的土地性質屬於劃撥土地，那麽這種安置房是不能購買的，屬於小產權房。但如果安置房的土地性質屬於出讓性質，就和普通商品房壹樣，可以上市交易。