購買車位註意六點1。先算算是否值得買。在進行車位交易之前，要謹慎選擇項目的投資地址，掌握供求情況，尤其是小區內的車位。這也是傷害車位供需的關鍵因素。還要操縱運營成本，提前算好大概的長期投資，看值不值。
2.要了解產權年限，壹定要查看是否有車位房產證。沒有產權的車位交易實際上是出租個人的行為，這種買賣協議實際上是車位租賃協議。根據我國擔保法規定，租賃合同不能超過20年，超過20年部分無效。
3.提前算清楚買車位的成本。我可以用和住房壹樣的契稅政策，減半征收房產契稅，稅率1.5%。以非普通住房購買的車庫，不適合享受房產契稅減半的相關政策，即仍按3%的稅率征收該稅。房屋維修基金按照2%的比例繳納。車位產權過戶時，與產權過戶時需要辦理的證件壹樣，需要繳納增值稅、印刷費用、土地增值稅、個稅等稅費。
4.商業貸款，不是公積金按揭貸款允許購買車庫貸款，但不能領取公積金貸款。也有很多地產商拒絕貸款，規定壹次性付款。
5.獨立產權車庫可以出售給非住宅業主。根據《物權法》的要求，擁有獨立產權的車庫可以單獨交易，也可以出售給居住區以外的人，不僅僅是出售給業主。
6.交付車庫時，房地產中介應當查驗車庫是否與批準的規劃設計方案壹致。
租房和買房的區別？1.成家的先決條件
單身男女的情況下租房子也沒什麽不好，壹個人住也就沒事了。但是，如果想成家，租房是不現實的。先買房是結婚的前提，沒有房子的浪漫求婚。其次，對於壹個家庭來說，尤其是當他們有孩子的時候，住在租來的房子裏不太方便。孩子的教學資源也是個問題，無法選擇去哪裏學習。
2、辦公地點選擇
租房的話，壹定要根據企業地址選擇合適的房子；如果現在買房，要在住所周邊選擇合適的工作地址。
3.每日費用
租房沒有首付，月收入大部分是房租，但房子不是自己的；雖然買房需要首付，每月房貸占工資的絕大部分，但是久而久之，房子之間的距離真的是越來越近了。
4.妳為誰工作賺錢？
雖然買房也是給銀行業打工賺錢，但是房子還是要靠自己，居留權也經歷過；租房只是給房主打工賺錢，除了居留權什麽都沒得到。
5、全國房價上漲。
對於已經買房的人來說，全國房價上漲是好事，說明賺到了；對於租房者來說，全國房價的上漲不僅代表了未來買房後工作壓力的擴大，也代表了房租的上漲。
6.歸屬感
買房也有壹個好的港灣可以停靠，日常生活有房子支撐，甚至可以作為防範風險的手段；租房好像從頭到尾都在不斷的漂泊，有壹種東奔西跑的感覺，歸屬感很弱。
7.收益率
多年的資金投入，租金收入屬於業主，買房收入屬於自己。
8.發展目標
買了房之後，下壹個目標就是還貸，讓房子真正屬於自己，租房的發展目標是攢夠首付，還是還貸。