2022年房貸利率是多少？
_2022年最新中國人民銀行貸款市場報價利率（lpr）：
2022年9月20日更新：
2022年9月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
註：以上LPR在下壹次發布LPR之前有效。
2022年8月22日更新：
2022年8月22日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
2022年7月20日 更新 ：
2022年7月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。
2022年6月20日 更新：
2022年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。
2022年5月20日 更新：
2022年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。
2022年4月20日 更新：
2022年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。
2022年3月21日 更新：
2022年3月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。
2022年2月21日 更新：
2022年2月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。
2022年1月20日 更新：
2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。
現在房貸的貸款利率是多少
1、截止今日，各大銀行執行的房貸基準利率為：貸款1－3年，為4.75％；貸款5年以上，為4.9％。不同銀行碰嫌可根據銀行自身情況及申貸人的個人征信情況做適當的調整。
2、房貸利率，指用房產在銀行辦理貸款，該貸款按規定的利率支付利息。
3、中國房貸利率，由人民銀行統壹規定。各個商業銀行執行時，可在壹定範圍內自行浮動。中國房貸利率是經常變動的，形式是利率壹直在上漲，所以，常會在增加利率前和增加利率後的情況。
房貸利率4．9是什麽意思？
1、經常聽到有人說鋒老房貸利率4.9，房貸利率4.9是什麽意思？據了解，房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準利率，即貸100元壹年的利息是4.9元。
2、目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的貸款基準“年利率”是4.9％，具體您可以申請到的貸款利率，需由經辦行根據您提交的材料綜合審核。當前銀行房貸政策都比較緊縮。各大銀行執行的利率都是上浮的。南京各大銀行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。
3、等值本息計算公式的計算原則：銀行應從月度繳費中收取剩余本息，然後收回本金；按照月余額減少余額的比例減少利息。由於增加，每月供款的比例增加，但每月付款總額保持不變。首付金額＝本金x首付比例每月供款＝月本金月本金本金＝本金笑基手／還款月本月本息＝本金×月利率
4、等值本金計算原則借款人將在每個月內平均分配本金，支付先前還款日期與當前還款日期之間的利息。這種還款方式在本金和利息的平等方面相對較低。總利息支出較低，但前期支付的本息比較多，還款負擔逐月遞減。
5、每月還款金額＝月本金月本金及利息月本金＝本金／還款月份本金及利息＝（本金－累計還款總額）×月利率計算原則：月回報金額總是相同，利息會減少因為剩余的本金減少。
住房貸款利率是多少
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%至20%。二套房貸款利率普遍上浮10%至30%。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的，各個商業銀行執行的時候可以在壹定的區間內自行浮動。不同銀行的浮動比例不同，不同地區的同壹家銀行浮動比例也有所不同，因此具體利率以銀行規定的實際利率為準。
自2015年10月央行降息後，目前銀行執臘閉行的基準利率為：貸款壹年以下(含壹年)利率為4.35%；壹年至五年(含五輪局裂年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。
目前貸款期限5年以上臘嫌商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
《個人住知舉房貸款管理辦法》
第三十五廳搏條借款人有下列情形之壹的，貸款人搭伏碧按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：
2022房貸利率最新
首套房貸利率下限為4.1%。
具體解釋如下：
人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月持平。自8月份降息以來，貸款市場報價利率（LPR）已連續2個月按兵不動。
今年以來，5年期以上LPR已經下調3次，累計下降35個基點，首套房貸利率下限降至4.1%，二套房貸利率下限為4.9%。
新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR（按10月20日5年期以上LPR為4.3%）；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（按10月20日5年期以上LPR計算為4.9%）。
另按照今年5月15日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布的《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，因此，此前各地首套房貸利率下限為4.1%。
房貸利息是多少？
銀行房貸的最新利率如下：
1、短期貸款：壹年以內（含壹年）的貸款利率為4.35%。
2、中長期貸款：壹至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.90%。
3.公積金貸款利率：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3.25%。
擴展資料：
房屋貸款計算利息的方式壹***有兩種。
壹、等額本息：
每月還款金額是壹樣的，但隨著還款時間的推移，利息占比越來越小，本金占比越來越大。
月供計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1月利率)^還款月數]÷[(1月利率)^還款月數]-1。
二、等額本金：
等額本金還款每月歸還的本金是不變的，但是利息會越來越減少的。
利息計算公式為：每月利息=(本金-累計還款總額)月利率-本金/還款月數。
2023年房貸利率是多少
以2021年12月31日，那次央行公布的LPR值調整的利率為調整基點來看，2023年房貸利率會下降到4%，並將會重新對房子進行定價。
2022年房貸最新利率如下:壹至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
假定住房貸款本錢是20萬，借款20年，等額本金還款，選用lpr波動利率定價，加壹點數有0.1%固定不動不會改變，2022年度住房貸款實行利率是4.75%。
重定價號是每壹年的1月1日，那樣：1、若2022年12月20日升級更新的5年限以上lpr利率為4.3%，那樣2023年1月1日重定價後，壹整年壹個新的住房貸款實行利率=4.3%0.1%=4.4%，房貸利率下調了0.35%。2、2022年房貸利率4.75%，每月月供=1292.45元，而2023年實行新利率4.4%，每月月供=1254.53元，住房貸款月供下降37.92元。