2.如果商業銀行貸款的抵押額度不緊缺，那麽商業貸款和公積金貸款可以同時貸。
但遇到特殊情況，壹般會先給公積金貸款。特殊情況意味著銀行貸款額度被嚴重收緊。在這種情況下，商業銀行放款的時間會比較長，公積金委托貸款資金會比較充足。此時，公積金管理中心會協調聯合商業銀行將公積金貸款先委托給貸款申請人。
擴展數據:
壹、組合貸款
組合貸款是指符合個人住房商業貸款條件的借款人，在辦理個人住房商業貸款的同時，還可以申請個人住房公積金貸款。
即借款人可以所購城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押物，同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款。
第二，分類
1.個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業貸款條件的借款人，同時繳納住房公積金。在辦理個人住房商業貸款的同時，還可以向銀行申請個人住房公積金貸款。
即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押，銀行向同壹借款人同時發放個人住房貸款，購買同壹套自住普通商品住房，是政策性和商業性貸款組合的統稱。
2.即公積金貸款和商業貸款同時使用。壹般只有在個人貸款超過當地政府規定的公積金貸款最高限額時才使用。比如買高檔房，需要貸款50萬，而當地公積金管理中心規定公積金貸款最高額度為40萬。
這種情況下，剩余的65438+萬元用於商業貸款，同時利息不能享受公積金貸款利息。
3.組合貸款是指住房資金管理部門以政策性住房資金和商業銀行以信貸資金向同壹借款人發放的貸款。它是政策性貸款和商業貸款組合的總稱。
當個人無法通過公積金貸款支付購房款時，可以向受托辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
第三，流程
1.個人住房組合貸款是指在住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，個人向銀行申請的商業性住房貸款。
申請個人住房組合貸款，必須符合住房公積金管理部門關於公積金貸款的規定和商業性住房貸款的規定。
2.申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，並提供相關證明材料；
商業銀行憑繳費人的相關證明材料，代表借款人向公積金受托銀行申請公積金貸款；
經審查，公積金受托銀行以書面形式向借款人承諾公積金貸款的可貸金額和期限，並同時告知商業銀行；經審查，商業銀行以書面形式向借款人承諾商業貸款的金額和期限。
3.簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行按貸款合同約定的時間將貸款金額以轉賬方式劃入售房單位在銀行開立的賬戶。