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組合貸款審批要多久申請組合貸款註意事項

在購買房屋時申請貸款是需要等到銀行審批,銀行審批通過之後才可以開始還貸,但是有些人並不清楚組合貸款審批的時間,壹般組合貸款審批要多久?如果業主想要去申請組合貸款,為了順利申請貸款通過,要提前了解申請組合貸款註意事項。

壹、組合貸款審批要多久

組合貸款審批大概需要7到10個工作日左右。組合貸款的審批要公積金管理中心和貸款銀行***同審批,公積金管理中心審批4天左右,貸款銀行審批4天左右。最終公積金管理中心還要進行終審,大概要兩天左右的時間。

二、申請組合貸款註意事項

1、用足公積金貸款

對於選擇組合貸款買房的購房者來說,在申請房貸的時候需要對貸款金額進行規劃,購房者應該盡量用足公積金貸款,並盡量延長貸款期限,同時大程度的縮短商業貸款期限,以便降低月還款額,同時節省貸款成本。只有公積金繳存者可申請組合貸款。所謂的組合貸款,即商業貸款+公積金貸款的貸款模式,所以想要申請此項貸款,借款人必須在擬購房所在地按時足額繳存了公積金,公積金賬戶是正常繳存。

2、要選定適合自己的還款方式

不同的還款方式適合不同的購房者,組合貸款的購房者在申請房貸之前是需要選擇好還款方式的,在與銀行簽訂借款合同時,要先對這些還款方式進行了解,確定適合自己的還款方式,因為還款方式壹旦在合同中約定,在整個借款期都無法更改。

3、確定貸款金額

購房者在申請組合貸款之前,需要先確定自己的貸款金額是多少,然後再確定公積金貸款多少,商業貸款多少,申請組合貸款的最高可貸額度,是由兩個方面決定的,分別是公積金貸款的最高額度和商業貸款的最高額度,兩者中較低者,就是組合貸款最終的可貸款額度。申請組合貸款中,公積金部分申貸金額壹經確定不可更改,所以貸款申請人及配偶,要到公積金管理中心進行查詢。

組合貸款審批要多久?組合貸款審批時間是會比較長,因為它涉及到了多個部門,並不是那麽簡單就可以審批成功。申請組合貸款註意事項如上,如果希望順利的將組合貸款申請下來,對於它的申請條件等壹定要理解透徹,保證組合貸款申請可以順利通過。

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