(1)貸款對象應符合以下三個條件:
(1.1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
(1.2)參加住房公積金制度的人員，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於六個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
(1.3)夫妻壹方申請住房公積金貸款的，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
(1.4)申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和償還貸款的能力，且沒有其他未清償且可能影響住房公積金貸款償還能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
(2)貸款必須專款專用:
住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，所購住房應符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。職工購買有使用權的住房，不能申請住房公積金貸款。
(3)具備壹般住房貸款條件:
住房公積金貸款申請人應擁有相當於購買價格的住房。
20%及以上自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意申請貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
二是夫妻名下有壹套房。還能用公積金貸款再買房嗎？
公積金貸款:住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口本；
2.借款人及其配偶的居民身份證；
3.借款人的婚姻狀況證明；
4.購房首付證明；
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告；
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。住房公積金辦理條件:1。個人及其所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年；2.借款人有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的，須不低於總房價的30%。住房公積金辦理流程:1。貸款人準備相關材料，在銀行填寫貸款申請，提交材料；2.貸款銀行收到申請後，應對資料進行確認和審核；3.審核後，貸款銀行與貸款人聯系，簽訂相關合同；4.銀行貸款，貸款人履行還款責任。
夫妻只有壹方有公積金，想公積金貸款，首付多少？
住房公積金貸款的首付比例是指購房占總房價的比例。購房首付資金是家庭必備的，缺口可以申請貸款完成購房全款。
壹般情況下，從房價中扣除首付等於貸款金額。如果首付比例較高，購房貸款的門檻也會較高。目前我市公積金貸款首付比例為現房和抵押商品房30%，二手房40%。
住房公積金貸款買房小技巧
1，住房公積金貸款買房首付說明:公積金不能直接作為買房首付。市民需要先交首付，再去住房公積金管理中心提取自己公積金內的存儲余額。
2.住房公積金貸款最高可貸額度根據住房公積金賬戶余額計算:
計算公式為:(公積金賬戶余額，公積金月繳存額×2×法定退休月數)×2。
3、住房公積金貸款額度按最高貸款額度計算:
壹人申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，兩人及以上購買同壹套住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。
4.住房公積金提取總額不能超過總購房款。
5.住房公積金貸款結清後，可以用公積金買房。無論是婚前還是婚後，夫妻壹方申請過公積金貸款，都會在系統中有記錄。首套房公積金貸款已結清的，仍視為夫妻雙方首次用公積金貸款買房。
第四，用住房公積金買房首付多少？
20%到30%按照我們國家的相關規定，買房壹般以家庭為單位。只要是第壹套房子，首付不能低於總房價的30%。因為每個地區的差異不壹樣，樓盤和公積金管理中心的關系不壹樣，所以貸款首付也不壹樣。個人公積金貸款買房首付比例30%。_房子首付按貸款額算，只要占總房價的30%，但還是有貸款問題。以上述總房價為654.38+0萬元的房子為例，如果采用公積金貸款，夫妻雙方都可以貸款45萬元，那麽剩下的房價必須首付，即654.38+0萬元-45萬元= 55萬元，即首付55萬元。公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。公積金貸款必須連續繳存12個月以上且在貸款時仍連續繳存。妳需要考察妳的家庭收入和還款能力，看看妳能借多少錢。總房價減去貸款金額，剩下的也是首付。用住房公積金貸款買房時，請給我壹些提示:1。住房公積金貸款首付說明:公積金不能直接作為購房首付。市民需要先交首付，然後去住房公積金管理提取自己公積金裏的存儲余額。2.住房公積金貸款額度根據住房公積金賬戶余額計算。計算公式為:(住房公積金賬戶余額，公積金月繳存額×2×法定退休月數)× 23。住房公積金貸款的貸款額度按照貸款額度上限計算:壹人申請住房公積金貸款的，貸款額度上限為50萬元，兩人及以上購買同壹套住房申請住房公積金貸款的，貸款額度上限為80萬元。4.住房公積金提取總額不能超過總購房款。5.住房公積金貸款結清後，可以用公積金買房。無論是婚前還是婚後，夫妻壹方申請過公積金貸款，都會在系統中有記錄。首套房公積金貸款已結清的，仍視為夫妻雙方首次用公積金貸款買房。