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組合貸款公積金部分怎麽扣款

壹、組合貸款公積金部分怎麽扣款

壹、提供銀行代扣。

1.壹般來說組合貸款中公積金貸款部分采取自由還款方式,商業貸款部。其中公積金貸款的扣款方式首先,借款人委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折等方式代扣償還貸款本息。

2.借款人在委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時,也應委好悉顫托公積金中心和貸款銀行,在其月提取本人及配偶的住房公積金(含補充住房公積金及按月住房補貼)劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶,作為下月償還貸款本息的代扣資金。

二、公積金貸款相關內容

1.用足公積金貸款:對於選擇組合貸款買房申請房貸的時候需應該盡量用足公積金貸款,並盡量延長貸款期限,同時大程度的縮短商業貸款期限時節省貸款成本。只合貸款。所謂的組合貸款,即“商業貸款公積金貸款”的貸款模式,所以想要申請此項貸款,借款足額繳存了公積金,且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中。

2.要選定適合自己的還款方式:不同的還款方式適合不同的購房者,組合貸款的購房者在申請房貸之前是需要選擇好還款方式的,在與銀行簽訂借款合同時,要先對這些還款方式進行了解,確定適合自己的還款方式,因為還款方陸扮式壹旦在合同中約定,壹般在友敗整個借款期間就不得更改。分申貸金額壹經確定不可更改,所以貸款申請人及配偶,需到公積

二、麻煩問壹下組合貸款的話,公積金部分是怎麽還款

公積金月沖還貸的手續辦理:

申請“沖還貸”時應具備以下條件:

借款人或配偶所在單位正常足額繳存住房公積金;

申請人信譽良好,申請逐月“沖還貸”時,借款人為正常還款狀態;

申請逐月沖還貸款本息的,住房公積金賬戶余額不少於住房公積金貸款月還款額的12倍;

“沖還貸”的扣劃方式按照借款人選擇,經該中心審批同意的“沖還貸”采用系統自動扣劃方式,從借款人或配偶住房公積金賬戶中直接扣劃資金用於償還其貸款本息;

借款人或配偶其中壹方住房公積金賬戶余額滿足扣劃額度時,系統按照與該中心簽約賬戶自動扣劃。借款人及配偶住房公積金賬戶資金不累加沖還。在申請辦理“沖還貸”業務後,按照正常還款日進行扣劃(遇節假日順延)。

三、組合貸公積金怎麽扣款

公積金組合貸款可以將還款金額存入指定的代扣銀行卡內,由銀行進行貸款代扣。

以鄭州為例,根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金組合貸款須知》第四條貸款額度、期限、利率、還款方式

1、貸款比例。貸款總額與購房總價的比例不得超過商業銀行個人住房貸款的最高比例。其中,住房公積金貸款金額不得超過住房公積金個人住房貸款最高限額,商業銀行個人住房貸款金額不得低於5萬元。

2、貸款期限。組合貸款的最高期限為30年,住房公積金與商業銀行個人住房貸款期限相同。其中,男性借款人年齡不超過60歲,女性借款人年齡不超過55歲。

3、貸款利率。組合貸款按現行住房公積金利率和商業銀行個人住房貸款利率執行,並按有關政策執行。國家利率調整時,剩余期限的利率按照貸款合同約定的利率調整。

4、還款方式。借款人可以選擇按月還本付息,還本付息的方式為等額還本付息或等額減息還本付息。其中,住房公積金和商業銀行個人住房貸款的還款方式應壹致。

擴展資料:

《住房公積金組合貸款須知》第三條組合貸款申請條件。申請組合貸款應同時具備下列條件:

1、所購房產為鄭州市區新建合規商品住宅(不含二手商品住宅),且樓盤項目為受托銀行個人住房貸款準入項目,並已向管理中心備案;

2、符合住房公積金和商業銀行個人住房貸款條件;

3、本人及配偶沒有未償還的個人住房貸款或其他大額債務;

4、同意按照管理中心和委托銀行批準的擔保形式進行擔保;

5、管理中心和委托銀行的其它要求。

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