辦理商業貸款手續
1，貸款申請條件:
想向銀行申請貸款，借款人必須具備完全民事行為能力和合法有效的身份證件，具備償還貸款本息的能力，資信良好，已簽訂合法有效的房屋買賣合同，所購房屋為居住用房，並有不低於最低規定比例的首付款證明。
2.貸款流程:
(1)貸款人應提供辦理貸款所需的相關資料；
(2)銀行對貸款人進行資格審查，審查合格後，銀行與借款人簽訂借款合同；
(3)銀行將協助貸款人辦理保險和擔保手續；
(4)銀行根據借款合同向保證人足額發放貸款；
(5)借款人應按本合同約定的期限和還款金額按期還款。
3.預付款的相關規定:
在貸款有效期內，借款人如需提前還款，應提前向經辦銀行提出書面申請。經經辦行同意，可提前償還全部或部分貸款本金，收取的利息不作調整。
部分還款後，可以選擇改變還款方式:每期還款額不變，還款期限縮短；還款期限不變，每期還款額減少；既縮短了還款周期，又降低了每期還款額。借款人可以根據自己的具體情況決定選擇哪種方式。
對於提前還款，融360提示每個銀行的規定不壹樣。大部分銀行規定正常還款壹年以上可以提前還款，部分銀行對提前還款的金額和次數也有限制。所以借款人在準備提前還款時壹定要提前咨詢貸款銀行，減少不必要的麻煩。
4.貸款還清後，辦理抵押註銷手續:
貸款還清後，不要以為就結束了。還有壹項重要的工作等待借款人去完成——註銷抵押登記。借款人需攜帶本人身份證、房產所有權證(如有共有人，還應攜帶共有人的房產所有權證)、其他權證、銀行出具的還款證明到房產交易大廳了解辦理抵押手續。