壹、自住房抵押貸款怎麽貸
自住房抵押貸款方法如下：1、提出申請貸款人需向銀行提交貸款申請，並填寫申請表，咨詢辦理貸款的具體事宜。2、準備資料貸款人需準備好抵押貸款的資料，比如身份證、戶口薄等重要證明，盡量壹步到位，然後將資料交由銀行進行審查，銀行審查過後會將結果通知給貸款人。3、看房評估辦理抵押貸款需要對房屋進行評估，壹般都是由銀行指定的評估機構進行評估，貸款人只需要配合評估就可以，評估完畢後，貸款人需將評估報告交由銀行審查。4、訂立合同等到銀行將所有資料都審查完畢之後，若通過，貸款人便可與銀行簽訂貸款合同，並辦理好貸款保險等手續。5、銀行放款手續辦理完畢，銀行會在指定日期將貸款發放至貸款人指定的賬戶中。：壹、自住房抵押貸款的條件1、貸款人必須是18周歲至65周歲的完全民事行為能力人；2、貸款人必須可以提供身份證、戶口薄等有效的身份證明文件；3、貸款人要有被抵押房屋的所有權證書等證件；4、貸款人必須有穩定的收入和工作，較強的還款能力，最好可以出具銀行流水等證明；5、銀行規定的其它條件。二、銀行貸款買房需要什麽材料1、貸款申請表;2、認購協議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國註冊證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。
二、農商銀行房e貸抵押流程？
農商銀行房屋貸款流程如下:壹、借款人申請房屋抵押貸款需要到房管部門提出書面文件,由房產評估機構對申請人提交的申請資料進行審查。
二、借款人提出書面文件後,借款人將房產(抵押物)作為質押物處理權利憑證交貸款人在銀行開立活期存款帳戶。
三、貸款人到委托銀行辦理相關手續。四、申請人提供材料到委托銀行辦理相應的貸款手續。
五、借款人申請房產抵押貸款需要到房管部門提出書面文件並將其資料送公司或律師事務所簽訂借款合同。
三、房屋抵押貸款最長能貸多少年
壹般情況下，房屋抵押最多能貸30年。其相關規定為：商品房抵押最長的貸款期限不能超過30年，二手房抵押最長的貸款期限不能超過20年。買房抵押貸款在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》第三十壹條房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十五條抵押合同發生變更或者抵押人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者註銷抵押登記。《民法典》第四百零壹條抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。
四、個人房屋抵押貸款——咋貸?
年滿18周歲，有自己名下的房產證、土地證，面積在80平方米以上，土地是國有出讓性質的土地，有穩定的工作，收入、住所，可以通過身份證、工作單位出具的收入證明、自己的儲蓄卡及流水賬，就可以到銀行信貸部門申請。