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住房公積金貸款需要擔保人嗎

公積金貸款不需要擔保人,只要貸款人滿足當地公積金貸款的要求即可發起申請。不過因為各地區公積金貸款的政策不壹樣,有些地方對於外來戶口辦理公積金貸款的,是需要擔保人的。關於公積金貸款是否需要擔保人,每個地方的規定是不同的,具體的可以去當地的公積金管理中心進行咨詢。

公積金貸款流程

1、提交資料

您需要到當地公積金管理中心的管理部門申請公積金貸款,並提交相關申請材料,包括個人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證、離婚證、購房首付款證明、購房合同、住房公積金存款證明等。

2、審核通知單

貸款申請初審通過後,管理部將簽發《擔保申請審核通知單》、打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件,並將所有個人貸款資料提交擔保中心。

3、審批

擔保中心審核擔保申請,若借款人符合擔保條件,擔保中心出具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構辦理公積金貸款的,中介機構負責辦理擔保申請手續,收取擔保服務費。

4、繳費

借款人應按批準的《擔保申請審批意見書》支付擔保服務費。

5、遞送資料

經審核的個人貸款申請材料(包括蓋章的合同)由擔保中心移交住房公積金管理部;受中介機構委托,中介機構負責上述信息的傳遞。

6、簽署合同

住房公積金管理部應督促和指導借款人簽署《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件。

公積金貸款擔保可分為壹般擔保和連帶責任擔保。不同形式的擔保人承擔不同的風險和責任。

1.壹般擔保人:與房管公積金簽訂擔保合同時無連帶擔保責任的,為壹般擔保。壹旦貸款人違約,或無法償還欠款,甚至逃跑、失去聯系,住房公積金貸款管理中心將要求擔保人協助聯系貸款人還款。它不會讓擔保人償還貸款人,但可能會影響擔保人的信用。

2.連帶責任擔保人:如果擔保人在簽訂擔保合同時同意承擔連帶責任,則存在壹定的風險,主要分為兩個方面:

1) 貸款人逾期不還款的,擔保人應當按照連帶責任向貸款人還款。如果貸款人不幸去世,所有貸款將由擔保人承擔。如果無法償還,將追究其法律責任。

2) 貸款人的負債也包括在擔保人的負債中,這將影響擔保人處理的銀行業務金額。

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