全國住房公積金政策放寬後,不少城市實現了異地提取,多個省級住房公積金管理部門對提取政策作出了相關調整。子女買房時可以用父母的公積金貸款償還房貸。同樣,父母在買房時也可以提取子女的住房公積金,但所需材料需要具體。
子女和父母住房公積金的相互提取需要根據商品房或二手房、全款或貸款、貸款與否的情況進行分類,所需的申請材料也有所不同。
通常,如果您購買商品房,您只需攜帶商品房銷售合同的原件和復印件,全額銷售的原件和復印件,加蓋您父母單位公章的提取單,提取人(即您父母)的身份證原件和復印件以及戶口本。戶口本是用來證明父母和子女之間的關系的。但如果有貸款,就要看有沒有貸款。
如果還沒有貸款,提取父母公積金需要的材料是商品房買賣合同原件及復印件、首付款原件及復印件、房管部門提供的預告登記證明或房產中介提供的合同備案證明或聲明,其他材料相同。如果已經貸款了,那麽三選壹的材料就不需要了,只要增加銀行貸款合同和抵押證明的原件和復印件即可。
提取公積金的金額以買房時最後壹張表中規定的時間為準,在此時間之前的公積金都可以提取。
但如果是二手房,情況就不壹樣了。購買二手房提取公積金時,需要攜帶購房協議原件及復印件、契稅證明原件及復印件,以及提取單、身份證、戶口本等其他材料前往公積金管理所辦理。也就是說,購買二手房申請公積金提取,需要先完成過戶後才能辦理。
如果妳和妳的父母都有公積金,妳也可以提取父母的公積金,並以自己的名義申請自己的公積金貸款。此外,如果買家是單身,他也可以加上父母的名字進行貸款,但只有壹方可以作為主貸款人,其他人可以作為共同借款人。貸款額度以雙職工為標準。
公積金貸款政策的貸款給購房者帶來了極大的便利。子女用父母的公積金貸款還貸,父母用子女的公積金貸款還貸,既滿足了居民需求,又激活了房地產市場。不過,購房者需要明確的是,各地公積金政策放款進度不壹,具體情況須詳細咨詢當地住房公積金管理部門。