二手房資金監管的註意事項是：
1.需要提供買賣雙方本人的銀行賬戶。
2.有監管機構規定可以使用已有托管銀行的賬戶，無需開設新賬戶，但必須是本地賬戶且有個人轉賬功能。
3.如果是貸款購房，選擇同壹家托管銀行並開設個人結算賬戶。
4.通過貸款購房的，貸款銀行在辦理產權登記前將貸款劃到資金監管賬戶，買方成功變更產權後再劃到賣方賬戶。
5.買賣雙方要保管好相關單據、密碼，不要泄露給他人。
資金監管流程是怎樣的?
二手房交易過程中的資金監管是指：買家將購房所用的資金放到特定的平臺進行壹個臨時的監管服務，等待二手房交易完成後也就是辦理完成過戶手續後，由進行資金監管平臺直接將監管的資金交付給賣家，從而來保障資金和交易的安全性。
購房款未進行資金監管，無法確認賣方的資金是否足夠、房款是否能夠按時交齊。因此，很可能會出現辦好過戶手續，賣方卻收不齊房款的情況，交易的安全性就無法保障。
資金監管業務可以監管賣方辦理過戶手續，如果沒進行資金監管，買方支付首付款後，賣家卻遲遲不辦理過戶手續，買方很有可能既無法拿到房產證也不能追回已支付的首付款。
第三方資金監管主要是賣家、買方自行成交，找壹家監管銀行，壹***三方。
壹般是賣家在銀行開戶，買方將錢打入賣家賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結。過戶完成後解凍付給賣家。
這種監管方式在交易發生意外時凍結的是賣房人的賬戶，萬壹賣房人資產被查封，這筆錢也會被凍結。
這種監管方式比較適合不通過中介的自行成交的買家。
四方資金監管是目前比較主流的監管方式，即買方將房款打入中介提供的壹個在建委備案、由銀行監管的專項資金賬戶。過戶之後，由中介向銀行出示過戶完成憑證，房款就會轉給賣家。
相對於三方資金監管更安全。因為凍結的賬戶是獨立於中介公司資產之外，就算中介倒閉或賬戶被查封，這筆錢也是安全的。另外，在買賣的這段時間裏，房款即使被凍結，也會支付活期利息。