——1——
“富人”的福利？
銀行劫貧濟富的新遊戲開始了！
6月6日，省政府住房資金管理中心向省直繳存單位和職工提供階段性政策支持，幫助困難企業和職工克服疫情影響，促進生產生活正常秩序。並發布了《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》。
不贅述，只說最關鍵的壹條:
受新冠肺炎疫情影響，無法正常償還住房公積金貸款的職工，可向省會中心申請展期。
延期貸款本息不會逾期，不會作為逾期記錄提交征信部門。如果受新冠肺炎疫情影響的業務信息超過時限，可以向省會中心申請延長相關業務。
這三個階段性扶持政策的實施日期為6月6日至65438+2月31。
嗯，政策很好；
但是我想想，卻睡不著。我心裏有個疑問！
對於省直單位，或已繳納省公積金的人員:
妳缺錢嗎？
——2——
請幫助那些真正需要幫助的困難群體！
麻繩只在小地方斷，倒黴的是壞人。
目前受疫情影響最大的是哪些行業和人群？
小微企業、個體工商戶、自由職業者、靈活就業人員等！
而不是那些已經準備並且能夠使用公積金的人，尤其是省公積金！
事實上，在省政府住房資金管理中心出臺政策之前，也就是6月8日，河南省出臺了《關於落實壹攬子穩定經濟政策措施的實施方案》，涉及十個方面155具體任務，明確了責任單位和進度要求。
第三十七條規定，對因疫情等原因不能及時償還住房抵押貸款的特殊困難群體，實行延期還款政策。
我們真心為相關部門出臺的政策叫好，積極支持！
但是，銀行的執行力會大打折扣！
妳要是去過延期付款的人就知道有多難了！
打電話給客戶經理，要麽我沒通知妳，要麽我沒通知妳，細節還沒出來。細節下來後，妳可能就不是壹個合格的人了！
即使全部合格，經過壹系列復雜的程序，妳的壓力會減輕嗎？
不，會更大！
雖然各家銀行給出的政策不壹樣，但總體思路基本壹致！
1.延遲還款不計入征信報告，但是時間到了，應該不低於壹分！
2.不僅不能少付，在延遲還款期間，妳延遲的本金還會產生額外的利息，增加購房者的壓力！
延伸？
不可能推遲，這輩子也不會推遲！
——3——
鄭州要發展，首先要善待“老粉”！
在鄭州的發展中，不能只看到新人們在笑，而看不到老人們在哭。
從2023年開始，房貸利率大幅下降，從5.88%降至如今的4.25%。
也就是說，從2017到2023年，絕大多數購房者都被困在了5.88%到6.37%的高位！
如果同樣貸款6543.8億元，等額本息計算30年:
每月1316元左右！壹年大概需要15792元。
這對任何家庭來說都不是壹筆小數目。足夠支撐壹個正常家庭的水、電、暖、物業費等費用。
從2017年到2021年，鄭州人口快速增長。這些來自城鎮的人收入不高，但都想在鄭州定居。同時，他們是社會從上到下的中堅力量。
這麽高的利率，關鍵是要用極高的房價來真正實現雙高守護！
現在所有的優惠條件都給了增量市場和省公積金利率3.5%的“困難群體”。
但是忽視已經買房的人的感受，註定是無效的！
就像殺雞取卵，用實際行動在鄭州買房的人沒有獲得感，韭菜自然不敢入市！
人們判斷房子能不能買，決定買不買。
現在鄭州的新房都沒人管了。為什麽？壹方面是因為疫情，另壹方面是因為二手房價格上不去，或者說二手房賣不出去。人家買新房虧個幾萬幾十萬，或者賣不出去。
如果二手房市場不景氣，很容易讓人達成鄭州的房子買不到的認識，很快新房就無人問津了。
沒有永久的新房，只有永久的二手房。購房者只要買了房，最終都會成為二手房業主。
如果二手房不能保值增值，願意買房的人會越來越少，房地產不可能長久繁榮。
要激發增量市場的活力，就要盤活存量市場，讓已經在鄭州買房的人有獲得感，良性循環才能形成。而不是想辦法給那些已經在鄭州買房的人買新羊毛。
對買家來說是這樣，對鄭州企業來說更是如此！
鄭州每年都會下大力氣招商引資！從新領導的行程安排就能感受到！
但是，但是，但是！
但是我們忽略了幫助當地企業！
最好的招商引資是什麽？
就是給鄭州現有企業優惠！讓商業環境上去，企業才能生存，才能賺錢！
種壹棵梧桐樹，妳就有了自己的鳳凰！
目前鄭州很多小微企業和個體工商戶不被重視，因為疫情很多原因都在PC邊緣！
不是，很多已經是PC了！
如果這個時候，有關部門能夠全力以赴的幫助，讓企業渡過難關，讓企業生存下來，賺錢。外地的企業壹看這架勢，更別說妳去招商了。
，人家是爭先恐後地搶過來的！
幫忙，不要只停留在口號上！
原則上不應該，口頭上不應該支持。...
而是出臺具體細則！引入具體的包容性規則。
讓基層的老百姓和基層的企業得到實實在在的優惠！
很多餐飲企業可能政府補貼三個月房租就能生存，每個公司至少能保證3-4個工作崗位；僅僅降低國有產權租金有什麽用？普通人能租到那樣的房子嗎？
很多下遊行業，如果FL有保障，讓上遊及時償還拖欠貨款，就可以繼續經營，保證整個公司的飯碗。多少公司被拖欠貨款拖死！
很多街頭小販，就算CG能寬大為懷，讓人家多放壹天，或許也能解決壹家人的溫飽問題。
這些不勝枚舉。
幾千億的援助資金基本不在老百姓手裏，壹般人感受不到！妳感覺到了嗎？
哦，對了，我拿到優惠券了，滿減的那種，壹寶壹團同款。
——4——
相信鄭州，相信相關部門未來的決策！
好在鄭州的政策在不斷完善！我也相信未來會更好！
比如3.1新政取消了差別稅；
比如各種新的紓困措施出臺！6.15鄭州發布關於鄭州市穩經濟促增長政策措施的通知，出臺壹系列新舉措。
在招商引資方面，各級領導也在和各個企業的高管開會！
然而，作者呼籲:
1.善待已經在鄭州買房的人。除了省公積金，市政和普通商業貸款還可以進行利率相關轉換，享受最新的4.25利率政策紅利，提振消費，增加民眾幸福感！同時，市政和普通商業貸款也將盡快出臺困難群眾還款延期政策，簡化手續，降低申請門檻！
2.善待在鄭州深耕多年的各類企業。我們花大量的時間和精力去招商，不如把這些優惠讓給我們鄭州本地的企業！商家直接補貼給商家，讓他們住得更好，住得更好，形成示範效應！外企看到自然會來！
3.各種利好政策，請幫助那些有需要的群體！現在需要低息貸款的房企不是那些央企，而是各種民企。需要紓困的不是利率3.5的老百姓，而是商業貸款利率6的廣大老百姓。
最後祝鄭州越來越好，大家壹起度過這個難關！
_以前的文章
備註:
相關問答:相關問答:房貸1萬30年是什麽感覺？您好，我是壹名從事房地產行業4年多的房產中介，很高興為您解答這個問題。
感覺來源於金錢的快樂。
房貸對於80後、90後來說並不陌生，80後、90後是當今社會購房的主力軍，主要是為了剛需。
房貸有兩種，公積金貸款和商業貸款。商業貸款有兩種還款方式，即等額本息和平均資本。讓我們逐壹分析。目前央行的利率是4.9，但國內所有銀行都上浮了10% ~ 25%。比如年利率是5.88。如果計算本息，貸款30年1萬，月供5918元，30年後利息168。如果采用平均資本的還款方式，第壹期月供7678元1，每月逐步減少14元，總利息為884450元，利息加本金為1884450元。
壹般銀行貸款的標準是妳月收入和妳月支出的負債率的2.5倍以上。如果上面選擇等額本息的還款方式，每個月差不多6000元，也就是說妳們家庭的月收入至少要達到15000，而且不能有其他負債。如果車貸內有負債，收益甚至會達到18000的標準。這個水平可以維持壹個家庭的正常運轉，不會感覺到房貸的壓力。
妳對上面算出的費用感到驚訝嗎？利息其實是高於本金的。
上面的利息達到了1130000妳驚訝嗎？不要驚訝。我跟妳壹個壹個分析情況。房貸是普通人能從銀行拿到的金額最長、時間最長、利息最低的貸款。我們必須考慮壹個重要的數字，通貨膨脹。目前，我國年通貨膨脹率為3%。也就是說，654.38+0萬乘以3%再乘以年限，30年就是90萬，654.38+0萬減去90萬，30年後就是654.38+0萬，等於現值654.38+0萬。我們也要記住，每套房子都能看到通貨膨脹率，也就是說房子每年的漲幅肯定是3%以上。
總結
上面還沒提到有公積金貸款。現在國內做公積金貸款相對比較難。如果能盡量做公積金貸款，貸款利息相當於商業貸款的2/3。
妳感覺如何？如果妳的收入水平能達到妳的負債率，也就是2.5倍以上，妳就不會覺得生活壓力很大。如果妳的收入是妳負債率的三倍以上，甚至更高，妳會覺得很幸福。