最新二套房公積金貸款政策有哪些?
2016年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調整為不低於40%。由人民銀行住房城鄉建設部，銀行業監督管理委員會發布了關於個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。
買第壹套房貸款首付比例最低為20%
繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
買第二套房貸款首付比例降至40%
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%調整前：二套房首付比例為60%北上廣深70%
①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。
②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%;90平方米以上的，最低首付款比例為30%。
2016廣州公積金貸款買房首付比例多少？
在廣州買房肯定首選公積金貸款買房，因為公積金貸款預期年化利率比較低，能減少購房成本，但是對首付比例有些要求，那麽，廣州公積金貸款買房首付比例多少？
廣州貸款對象是按規定繳存住房公積金的職工。包括廣州市繳存住房公積金的職工以及簽訂互貸合作協議城市繳存住房公積金的職工。公積金貸款預期年化利率五年以上是3.25%。
公積金貸款首付比例：
1、90平方米以下首套房最低首付20%；
2、90平方米以上首套房最低首付30%；
3、二套房最低首付60%，三套房及以上不予公積金貸款。
已使用兩次住房公積金貸款的不能貸款，這意味著第三次公積金貸款被叫停。
2016武漢住房公積金貸款額度及計算方式
新政策：公積金貸款最高額度由60萬元下調至50萬元，同時將還款能力系數由45%回調到35%。
貸款額度
最高貸款額度為50萬元。
貸款期限
壹手房公積金貸款期限最長為30年，二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。
貸款比例
貸款比例不得超過所購房屋總價的70%
貸款額度計算公式：
1、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
貸款預期年化利率
現行住房公積金貸款期限1-5年，年預期年化利率為2.75%，貸款期限6-30年，年預期年化利率為3.25%；第二次申請公積金貸款的預期年化利率，按同期公積金貸款預期年化利率的1.1倍執行。
貸款期限內如遇國家調整預期年化利率，已發放的公積金貸款，其預期年化利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。
2、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限
2016年鄭州公積金貸和商貸的首付比例分別是多少？
貸款買房，作為眾多購房者買房的方式之壹，房產首付比例的下調可以讓購房者預期年化預期收益更多。那麽，2016年鄭州公積金貸款和商貸的首付比例分別是多少？公積金和商貸哪個更劃算？
1、公積金貸款首付比例
鄭州買房首付比例最低為20%，而對於有1套住房、並已結清相應住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執行第二套住房貸款政策，鄭州買房首付比例最低為30%。
使用鄭州住房公積金貸款購買家庭首套住房，若所購住房為二手房，貸款金額不得高於所購房產總價的60%，即首付比例不低於40%。同時，不向購買第三套及以上住房、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭發放貸款。
2、商業貸款首付比例
商業貸款的首套房規定首付是3成，貸款7成是上限。對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請貸款購買普通自住房，鄭州買房首付比例最低為不低於40%。
2016年北京地區公積金貸款首付比例多少？
我們知道在北京地區買房可不是件容易的事，動輒幾百上千萬，首付也是壹筆不小的開銷，按照的北京房貸政策，首付比例根據面積的不同有相關規定，具體如下：
首付比例：
1、房屋套型建築面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低於20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的80%。
2、房屋套型建築面積在90平方米以上的，首付款比例不得低於30%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的70%。
自2011年2月18日(含)起，借款申請人購買“二套住房”申請住房公積金個人貸款(含個人住房組合貸款)，首付款比例不得低於60%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的40%。
關於2016公積金貸款比例和2016年住房公積金貸款利率是多少的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？