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住房公積金可以先提後貸,還是先借後提?

可以先提取住房公積金,再申請貸款。

應用進程

1,提交信息

借款人向繳存公積金的公積金管理中心管理部申請公積金貸款時,選擇擔保中心提供擔保的,應當提交個人申請貸款所需的全部材料,包括身份證、戶口本、結婚證、離婚證、購房首付款證明、購房合同、住房公積金繳存證明等。

2、審計通知書

貸款申請初審通過後,管理部出具《擔保申請審核通知書》,打印借款合同、抵押(反擔保)合同等相關法律文書,並將個人所有貸款資料提交擔保中心。

3.同意

擔保中心對擔保申請進行審查,借款人符合擔保條件的,擔保中心出具擔保申請批準書;借款人委托中介機構辦理公積金貸款的,由中介機構負責辦理擔保申請手續,並收取擔保服務費。(註:代辦中介必須具備北京住房公積金管理中心資質認證,並與擔保中心簽訂合作協議。)

4.支付

借款人應根據批準的《擔保申請批準書》支付擔保服務費。擔保中心應開具擔保服務費發票,並在已批準的借款合同、抵押(反擔保)合同、托管合同等法律文件上加蓋擔保中心公章。

5、材料轉移

經審核的個人貸款申請材料(含蓋章的合同)由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構的,由中介機構負責上述信息的傳遞。

6.簽合同

住房公積金管理部門應當督促和指導貸款申請人簽訂借款合同、抵押(反擔保)合同等相關法律文件。

建立職工住房公積金是我國推進住房制度改革的壹項措施,旨在由國家、集體和個人共同解決職工的住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。?

根據規定,所有繳存公積金的職工都有權享受此類貸款,可以按照公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

擴展數據

壹、提取住房公積金必須符合壹定條件。有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(1)購買、建造、翻建或者修繕具有所有權的自住住房;

(2)退休;

(三)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息;

(6)房租超過家庭工資收入規定比例的。

二、提取過程

(壹)經公積金中心批準提取

除了職工離職和職工退休兩種提取方式外,其他提取方式都需要經過公積金管理中心審核後才能在銀行辦理提取手續。程序如下:

1.提交相關文件,由市住房公積金管理中心或辦公室審核蓋章。

2.持《住房公積金支取單》、住房公積金專用存折或聯名卡及經市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的有效身份證件,等到相關銀行住房公積金業務辦理網點辦理支取。

(二)受委托銀行審核的提取。

非在冊職工與所在單位解除勞動關系、離退休職工退養均已委托建設銀行審核。離職證明(非本市戶籍員工離職)、退休證明、身份證等。由申請人出具,可以在本市相關銀行營業網點直接提取住房公積金。

(三)公積金委托還貸業務(即按月自動扣款)

已辦理中國建設銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業務的借款人及其配偶,可申請辦理住房公積金委托提取業務。此項業務必須本人持相關資料到公積金中心或辦公室審批,不能委托他人辦理。

貸款銀行是中國建設銀行以外的銀行的申請人。必須先在單位開戶的相關銀行網點辦理聯名公積金卡,並與公積金賬戶關聯(激活),才能辦理此項業務。

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