房貸被拒？先檢查是否踩中以下“雷區”
1、是否有征信逾期 買房貸款時，銀行會對貸款人個人征信進行全方位的考察，如果考察報告上顯示申請人有逾期還款記錄，那麽房貸下來的可能性就非常渺茫了。此時，如果是夫妻***同購房，建議更換貸款人，方能順利獲批貸款。 2、貸款資料不齊全 銀行發放貸款的前提條件之壹就是申請人提供的貸款材料必須齊全，如果材料不齊全，銀行方面是拒絕發放貸款的。因此，建議大家申請貸款之前壹定要將材料準備齊全，才能避免被拒貸。 3、有無足夠的還貸能力 能否成功貸款與申請人的還款能力有很大關系，如果申請人的還貸能力不足，銀行方面考慮到其風控系數較高，會選擇拒批貸款。建議：可以將父母、配偶等作為***同貸款人，以增加總體收入的辦法獲得銀行方面的信任，降低風控系數。 4、貸款資料造假 有些購房者因擔心其收入不夠，不足以貸下所需房款而選擇在貸款資料上造假，但這是萬萬不可取的。這種情況壹旦被銀行發現，申請人極有可能會被列入銀行“黑名單”，想要再次申請貸款也將會變得極為艱難。 5、處於高負債 貸款人的月供最好不要超過其月收入的壹半，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。房貸被拒後，如何補救？
補救方法1：增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。
補救方法2：換壹家銀行試試，每家銀行所擁有的貸款發放額度不壹樣，並且不同的銀行對貸款的審核標準有所不同，如果材料齊全且有足夠的還款能力，再次申請貸款獲批的幾率是非常大的。
補救方法3：找擔保公司，通過專業的貸款中介遞交材料，可以在壹定程度上降低銀行貸款的門檻。同時擔保公司壹般會和銀行有某些業務上的來往，更容易獲得銀行的信賴，增加貸款獲批的幾率。
以上五種原因均屬於購房者自身因素導致房貸被拒，那麽，如果不是由於購房者本身所導致銀行拒貸，又該怎麽辦呢？如因外部原因導致房貸被拒，我們該怎麽辦？
被拒原因1：開發商所導致 如果是因為開發商沒有預售許可證或銷售不具備使用條件的現房造成銀行不予批準貸款，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。 被拒原因2：政府或銀行方面的政策原因 如果購房者是由於政府或銀行政策變化原因所導致無法順利拿到房貸的，可以與開發商協商處理。如協商不成，且合同上又沒有做出相應處理和規定，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商退還首付及定金。總結：買房子，不僅僅選地段和戶型很重要，更重要的是要看清購房合同，尤其是貸款被拒的相關內容。這樣，就算發生意料之外的事情，也能保護好自身權益。建議準備買房的、還在觀望的朋友壹定要收藏，如果有關於買房、房貸的問題，也歡迎大家留言！