買二手房有個交稅的問題。如果妳不想買，稅是不能退的。買二手房的協議已經簽了，業主要簽回來的協議起著至關重要的作用。協議上應該有過戶時間等細節。如果業主不肯走，可以根據約定和押金收據合法起訴業主。
當然，最好是給中介施壓，讓其收回押金。押金不同於押金，押金的主人應該返還給自己，並賠償違約金。所以責任方完全在業主家裏。別急，這裏提醒壹下，以後看好房子，壹次性給業主交定金，業主就不敢輕易反了。
擴展數據:
交易規則
房地產交易應遵循以下壹般規則:
(1)房地產轉讓或抵押時，房屋所有權和房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓和抵押。這就是“房屋產權和土地產權壹起交易規則”。
財產權和土地財產權不能分離，同壹不動產的財產權和土地使用權只能由同壹主體享有，而不能分別由兩個主體享有；如果分別由兩個主體享有，就會發生權利沖突，各自的權利無法行使。只有遵循這壹規則，才能保證房產交易的安全和公平。
(2)實施房地產價格評估。中國長期以來沒有建立市場機制。截至2013年7月，尚未形成合理的、完全市場化的房地產價格體系。中國房地產價格構成復雜，不經過專業評估很難正確確定。因此，法律規定，房地產交易應當實行房地產價格評估制度。
房地產價格評估應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，參考基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格，並參考當地市場價格進行評估。
(3)實行房地產交易價格申報。房地產權利人轉讓房地產時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門如實申報交易價格，不得隱瞞或者虛假申報。
實行這壹制度的意義在於，房地產交易中應依法繳納各種稅費，要求當事人如實申報交易價格，便於作為計算稅費的依據。當當事人虛假申報時，國家會依法委托有關部門進行評估，評估後的價格作為計算稅費的依據。
(四)房地產轉讓、抵押當事人應當依法辦理權屬變更或者抵押登記，房屋租賃當事人應當依法辦理租賃登記備案。
不動產的特殊性決定了實際占有或簽訂合同難以成為判斷不動產權利變動的科學公示方法。現代國家通常采用登記和公示的方式來標誌不動產權利的變更。我國法律也確立了這壹規則，規定未辦理所有權登記的，不動產的轉讓、抵押無效。
百度百科-房地產交易