公積金貸款的額度是怎麽計算的呢？
1.公積金貸款對公積金賬戶余額是有要求的，賬戶余額是計算公積金貸款額度的要素之壹。根據賬戶余額計算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。
2.貸款人要保證公積金賬戶內至少要有6個月以上的繳存余額，才能申請住房公積金貸款。
公積金貸款流程1、測算貸款額度和期限如果購房者想要通過公積金貸款，那麽購房者首先就應該去和開發商或者是當地的公積金管理中心了解清楚公積金辦理的相關事宜，並且可以測算壹下自己可以貸款的額度以及貸款的期限。2、提出貸款申請在購房者確定自己可以辦理公積金貸款之後，購房者就可以向可以承辦公積金貸款的銀行提出貸款的申請，並提供貸款所需要的資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。3、簽約當購房者的公積金貸款申請審核通過之後，那麽購房者就需要去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。4、辦理手續在購房者把貸款的合同簽訂好了之後，購房者就可以辦理購房交易和抵押登記手續。5、銀行放款等到購房者把以上的流程全部都操作完成之後，那麽貸款承辦銀行就會按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶。個人公積金可貸額度計算1、個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額15倍計算職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的壹定倍數計算確定，計算公式為：職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額x倍數(杭州市主城區、蕭山區、余杭區、富陽區的倍數目前按15倍確定)。2、住房公積金賬戶月均余額是指職工申請貸款時近12個月(不含申請貸款當月)的住房公積金賬戶月末余額(不含近12個月的壹次性補繳)的平均數(不足12個月的按實際月數確定)。註：職工個人可貸額度計算結果四舍五入，精確到千位，低於15萬元的，按15萬元確定，高於50萬元的，按50萬元確定。
公積金貸款額度是多少，公積金貸款額度怎麽計算的
公積金的貸款額度各地計算方式均有不同，總體來看主要有以下四種計算方式。
壹、賬戶余額計算。
按照繳納後的公積金賬戶余額進行倍數計算，壹般常見有20倍，12倍等，各地法規不同，例如武漢為20倍，如果公積金賬戶余額為3萬元，則最高可申請額度60萬元。
二、還款能力計算。
根據房屋所有人的綜合貸款能力進行貸款額度的計算，計算公式為［（借款人全部月收入住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月供］×貸款期限，各地算法略有差異，具體以所在地實際公布算法為準。
三、房價比例計算。
部分地區按照房價比例計算可貸款額度，例如總房價的70%或者60%等。
公積金貸款額度怎麽算
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
計算您本人及***同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
計算最高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他***同申請人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費後所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
住房公積金貸款額度怎麽計算？
公積金貸款的總額度壹般就是用妳每個月的繳存額度乘以法定退休年齡的總月數，再加上公積金賬戶余額的兩倍。舉個例子：假設妳的年齡是30歲，妳的公積金賬戶余額是1萬元，妳每個月的繳存金額是700元。那麽按照上述方式來計算，妳大約可以貸款52.2萬元。當然了，這也只是國家所規定的標準，每個地區真正實行的政策可能會有所不同，所以也要結合妳當地的政策來考慮。 法律依據：《住房公積金管理條例》第十六條：職工住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。《住房公積金管理條例》第十七條：新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
住房公積金貸款額度如何計算
住房公積金貸款額度的計算是：評估價-評估價首付比例。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。
法律依據
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批準。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
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公積金貸款額度計算
如您在上海市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款，貸款額度為：
1、購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。
2、購買改善性第二套住房：自2016年11月29日起最高貸款額度統壹為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度統壹為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。
註：借款人購房合同網簽時間在2016年11月28日（含）之前的按原有政策執行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。