住房公積金制度作為壹項民生工程，在解決職工住房問題、改善職工居住條件方面發揮了重要作用。為進壹步提高住房公積金制度的社會認知度，提高職工對住房公積金貸款政策的知曉率，寧波住房公積金管理中心開展了“貸款惠民”住房公積金專項知識的普及宣傳，助力打造“住在浙江”品牌，充分發揮住房公積金貸款在建設***同富裕示範區中的積極作用。
問：目前住房公積金貸款最高額度是多少？
根據規定，職工連續繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度為60萬元/戶；根據規定，職工連續繳存住房公積金滿6個月，首次或第二次申請住房公積金貸款購買首套自住住房或第二套住房(含改善型第二套住房)的，最高貸款額度為40萬元/戶。
根據國家生育政策，生育兩個或三個子女的家庭連續繳納住房公積金滿2年。首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度為80萬元/戶。
問：住房公積金的額度是如何計算的？
住房公積金可貸金額=借款人及其***同借款人在貸款申請日的賬戶存款余額12倍。其中：繳存賬戶余額是指職工個人住房公積金的繳存賬戶余額，不包括按照住房公積金管理的其他資金和上壹年度壹次性繳存住房公積金的金額。擔保貸款額度按15萬元/戶計算。擔保貸款額度需要滿足本次住房公積金貸款還款能力計算的要求。
問：申請住房公積金貸款需要具備哪些條件？
申請住房公積金貸款的職工應當符合下列條件：
1.申請貸款時，連續繳存住房公積金6個月以上(含)；
2.購買新住房的，簽訂不超過24個月(含)的商品房買賣合同；購買二手房並取得不動產權證書在12個月以內(不含12個月)；自住住房新建、改建取得不動產權證書後，自住住房大修完成後，不得超過3個月(含)；
3.購房首付款，購買首套自住住房，或以名下壹套住房購買第二套改善型自住住房並結清相應住房貸款(含公積金貸款、商業貸款)，商品住房(限價房)不低於購房總價款的30%，二手房不低於購房總價款的40%；名下有壹套住房尚未結清商品房貸款，購買第二套自住住房不低於購房總價款的60%，貸款利率不低於首套住房公積金同期貸款利率的1.1倍；經濟適用住房不低於購房總價的20%；
4.借款人、配偶及***同借款人有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，具有完全民事行為能力；
5.同意以貸款所購買、建造、改建和大修的房產的全部價值作為抵押；購買商品房的，房地產開發企業應當為購房人提供階段性擔保。
問：如何確定住房公積金貸款的套數？
借款人家庭住房公積金貸款次數的計算：1。在市住房公積金管理中心和其他市住房公積金管理中心的住房公積金貸款業務系統中的貸款記錄(包括由市住房公積金管理中心出具的相關證明材料
2.借款人家庭住房查詢證明有壹套住房記錄，個人征信報告無未結清個人住房貸款記錄，面談記錄無其他住房，購買第二套改善型自住住房。
3.借款人家庭住房查詢證明無住房記錄，個人征信報告無未償還個人住房貸款記錄，面談記錄有壹套住房，購買第二套改善型自住住房。
問：目前住房公積金貸款可以貸多少年？
購房貸款最長不超過30年，剩余土地不超過國家規定的使用年限；在規定的住房貸款期限內，貸款期限可延長至借款人法定退休年齡後5年。
問：***同借款人申請住房公積金貸款有什麽要求？
住房公積金貸款的***同借款人應符合以下條件：
1.借款人的配偶、父母和子女。其中，父母和子女作為***同借款人，必須是貸款房屋的***有人。
2.與借款人具備同等貸款條件，承擔償還住房公積金貸款的連帶責任。
問：等額本息還款方式和平均資本有什麽區別？
住房公積金貸款的還款方式可以選擇等額本息和等額本金中的壹種，兩者在利率上是壹樣的。等額本息還款法，每月償還貸款本息之和不變，即每月還款額相同；在平均資本的償還法中，貸款本金的月償還額不變，而利息逐月遞減。前者還款壓力較小，但總利息支出較多；後者在還款前期壓力大，利息總額比前者少是因為前期要還的本金多。員工在簽訂借款合同時可以根據自己的實際還款能力選擇壹種還款方式，但簽訂借款合同後不能更改。
問：如何申請提前償還住房公積金貸款？
住房公積金提前支取包括部分提前支取和全額提前支取。
處理條件：1。借款人住房公積金貸款目前未逾期；2.提前部分還款，還款金額要在1萬元以上；3.本次住房公積金貸款扣款日，不能辦理提前還款業務。
相關問答：壹萬公積金能貸款多少貸款多少和公積金裏面的金額沒有關系。住房公積金貸款壹般是按照繳納人繳納時間來判斷能不能貸款的，只要妳公積金賬戶建立壹年以上，並且申請貸款前六個月連續繳納公積金，並且賬戶處於繳存狀態，就可以申請公積金貸款。所以看妳公積金繳納多久了，如果繳納壹年以上了就肯定能貸款的。