1.房貸零首付有哪些套路？
1.根據國家相關政策，購房過程中，首付壹般占總房價的30%。但也有開發商提出零首付，可以通過提高總房價，增加貸款額度來實現。部分開發商也向業主提供預付款，但會相應收取相關利息。有些開發商會通過貸款公司進行首付貸款，這樣不僅會增加雙倍利息的收取，還會影響其後續的正式房貸審批。
2.零首付本身就是壹種營銷手段，已經違反了國家對首套房貸比例的相關規定。盲目用貸款買房，不僅會增加自己的風險，壹旦經濟崩潰，還會導致銀行倒閉。另外，在按揭的過程中，並不是每個人都能成功按揭，還需要考驗自己的購房資質和還款能力。如果已經簽了0首付合同，發現貸不到款，還是要給開發商付首付。
3.零首付買房，聽起來很美，但並沒有開發商宣傳的那麽美。所謂零首付似乎沒有門檻，誰都可以申請。其實零首付的門檻更高，至少妳需要有購房資格。如果是外地買家，社保或納稅壹年以上的證明必不可少。其次。申請零首付的購房者必須有穩定的收入、還款能力和良好的信用記錄，否則不能申請銀行貸款。
二、什麽樣的房子可以做到零首付？
1.什麽樣的房子可以零首付？目前開發商推廣的“零首付”模式有兩種:壹種是分期付首付，買房不用付首付。可以在未來給定的時間內(壹般為壹至三年)補齊首付，交房入住時再付首付；第二種零首付是通過虛增房屋交易價格向銀行申請按揭。比如總價1.5萬的房子就簽成合同，這樣首付就出來了。
2，其實這是不允許的，因為法律不允許這種風險轉移給銀行。並且申請了較多的房貸，月供壓力相當大。業內人士表示，如果個人閑散，有其他好的渠道，可以選擇這個。如果不充裕，前幾期可以正常還款，但是在月供壓力和首付壓力疊加的情況下，按時還款是非常困難的。
以上都是關於什麽是買房零首付，什麽樣的房子可以零首付。希望能幫妳理解買房零首付。更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請持續關註！