夫妻***有房屋屬***同***有財產。因夫妻財產分割而將原***有房屋產權歸屬壹方，是房產***有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原***有房屋產權的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中壹方所有，也不用繳契稅。
1、協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚(離婚雙方協商壹致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
(1)身份證(及復印件);
(2)離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
(3)離婚證以及能說明屬婚後夫妻***有財產的資料;
(4)房屋產權變更登記申請表;
(5)房屋所有權證(含房屋***有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
2、訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
(1)身份證(及復印件);
(2)生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻***有財產的資料;
(3)房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋***有權證)。
綜上所述，對於大部分年輕夫妻來說，買房都是辦按揭貸款，這樣壓力小很多。以後壹旦離婚經過調解無效，雙方辦理離婚手續，拿到按揭房產的壹方可能會對房產證更名，將對方的名字去掉。可以先將剩余本息還清，然後帶上材料到房管局更新房產證。
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法律依據：《不動產登記條例》第十五條
當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。