1、壹般來說，公積金分為本額等金和本額等息兩種還款的方式。
在貸款利率不變的情況下，等額本金的還款方式會比等額本息的還款方式更節省壹些利息。
公積金貸款作為壹項福利性購房貸款，目前公積金貸款政策尚未變化。
不僅可以首付兩成，同時還能享用3.87%的公積金利率，比7折利率還低。
因此，公積金貸款選擇等額本金會更節約利息。
2、用公積金賬戶余額沖還貸款有兩種方式，壹種是“年沖”，在每年4月或9月使用賬戶余額直接沖抵貸款本金。
另壹種是“月沖”，按月使用賬戶上的余額沖還當月的還款額(本息壹起沖)。
壹般人都覺得年沖更合算，因為可以直接沖本金，從而節省更多的貸款利息。
可事實上年沖未必真劃算。
3、公積金貸款具體貸款幾年劃算，這得根據自己的實際情況來判斷，比如說從房屋的類型或者是借款人的年齡來看。
如果我們考慮通貨膨脹，壹般的情況下，建議最好選擇30年。
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擴展資料：
提前還房貸可以提取公積金嗎？
提前還房貸是可以提取住房公積金的。
本身償還住房貸款本息就屬於提取公積金的條件之壹，而要提取公積金用來提前還房貸，辦理公積金沖還貸業務，選擇年沖即可，能壹次性提取公積金賬戶余額用來償還貸款本金（月沖則是按月沖抵貸款本息）。
而用自己的錢提前還了房貸之後，想要提取公積金也可以去進行申請。
只要滿足公積金提取條件就行。
而像購入、建造、翻建、大修自住房，無房戶支付房租，家庭經濟困難的申請用來補貼家用等等都可以。
只是需要註意，若用住房公積金申請辦理公積金貸款購入了首套房之後，名下的公積金貸款還未還清，那是沒法再去申請辦理公積金貸款的，得全部還清之後才能辦理。
而若已經用公積金貸款買了兩套房，那無論貸款有沒有還清，都無法再辦理公積金貸款了。