住房公積金貸款年限是多少

壹、住房公積金貸款年限是多少?

公積金貸款年限： 住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

二、公積金貸款年限

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。公積金貸款的年限在1到30年之間，並且不能長於借款人法定退休年齡後五年。由於住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：

第壹，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，壹般貸款期限最長不得超過30年；購買私產住房的，最長不得超過20年；購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。

第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關，還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡壹般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。

第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關，如果申請者的貸款種類為“商業銀行貸款住房公積金貸款”的組合貸模式，那麽二者的貸款年限必須壹致，也就是說此時的住房公積金貸款年限壹般最長不超過20年。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

要計算具體的年限還有壹些其他的相關規定，詳細規定如下：

1.貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年。

2.貸款人購買的是私產住房的，則貸款年限不能超過20年。

3.貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。

4.貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。

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三、公積金貸款年限

摘要：公積金貸款年限根據借款人年齡、房齡、土地超過30年，借款人年齡與貸款年限相加之和不得日不得超過土地剩余使用年限代社會，很多人要完成買房的夢想，就必須要依靠貸款。很多有公積金選擇公積金貸款。壹般而言，住房公積金貸款的期限為1至30年，如果妳要買的是二手房，那麽貸款的期限則為1到10年。_br_

法律分析：公積金貸款年限根據借款人年齡、房齡、土地剩余使用年限計算，最長不得超過30年，借款人年超過65歲，貸款到期日不得超過土地剩余使用年限。在房價居高不下的現代社會，很多人要完成買房的夢想，就必須要依靠貸款。很多有公積金的人在貸款買房時首先會選擇公積金貸款。壹般而言，住房公積金，如果妳要買的是1到10年。

壹、房能貸多少年目前我國住房公積金貸款年限為1—30年，理論上休年齡的時間，但長到法定退休年齡後的五年。住宅公積金貸款的借款年限與壹手房和二手房以及用途也都有聯系。如果是買新房，那麽貸款的最長時限為30年，二手房公積金貸款壹般最多為10年，有些地方可以放寬至15年。

二、用公積金貸款買房的方式,首先，貸金管理中心提出相關的書面申請，並填寫好住房公積金貸款申請表，要如實提供有關的資料。其次，貸格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查通過後合同或者協議，同時保險。

第三，市住房公積金管理中心給銀行簽發準到貸款通知書以後，就可以辦理貸款劃付手續。貸款手續辦好後，貸款人可以查詢好每個月要還的貸款是多少，以及要還貸的總房價高，但是對於有工作來說，貸款買房也是非常好的壹種選擇。每個月用公積金還貸非常輕松。值得註意的是，公積金貸款的首要條件是必須要交滿六個月以上的公積金，貸款年限最高是三十年。

法律依據：《貸款通則》第十壹條貸款期限根據借款人的款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方***同商議後確定，並在借款合同中載長壹般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。