壹、符合條件的職工可以提取住房公積金:
政策規定，住房公積金只能用於職工購買、建造、翻建、大修自有住房，任何單位和個人不得挪作他用。但是，職工有特殊要求的，有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(1)購買、建造、翻新或大修自住住房。購買自有住房的，需提供依法簽訂的購房合同或協議；建設自有住房的，應當提供規劃、土地管理部門批準的文件；大修自有住房的，需提供規劃管理部門批準的文件，方可提取住房公積金。
(2)退役。對於退休職工，提取住房公積金只需提供合法有效的退休等相關證明即可。
(3)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的。這類職工只要提供勞動部門出具的職工完全喪失勞動能力的鑒定和單位按規定解除勞動合同的證明，就可以申請註銷住房公積金。
(4)出境定居。對於移居國外的職工，其國內住房公積金也可以提取，在住房公積金賬戶內繳存的，只需到有關部門辦理銷戶手續即可提取。
(五)償還購房貸款本息。對以解決自住為目的購房且已申請貸款的購房人，可每年申請提取公積金償還貸款本息壹次(兩次申請的時間間隔為12個月及以上)。
(6)房租超過家庭工資收入規定比例的。如果妳個人承擔的房租已經超過工資的5%，那麽超出的部分可以通過提取公積金來支付。
同時，公積金余額也可以用來支付商業貸款買房的首付，但必須先消費後提取。此外，購買二手房的職工還可以提取住房公積金。職工只需出示房屋所在區縣房屋權屬登記部門提供的買受人的房屋所有權證、房管部門代稅務部門開具的契稅完稅證明和房產交易發票即可提取住房公積金。
二、客戶也可以使用住房公積金購買二手房:
除了購買商品房可以使用公積金貸款，購買二手房也可以使用公積金貸款。比如“我愛我家”等具有住房公積金代理資質的中介公司，可以幫助廣大購買二手房的客戶辦理公積金貸款業務，輕松實現買房願望。
(1)相比商業貸款，用公積金貸款買二手房有很多優勢:
①公積金貸款比例比較高。壹般公積金住房貸款的比例可以達到房地產評估值的90%-95%；商業貸款購買二手房最高貸款比例為房地產評估值的80%。
②公積金貸款期限較長。住房公積金貸款最長貸款期限為30年。商業貸款的貸款期限小於住房公積金，壹般為20年。
③公積金貸款利率低。公積金貸款利率比較低。目前1-5年期貸款年利率為3.96%，6-30年期貸款年利率為4.41%。商業貸款抵押年利率1-5年期為5.27%，5年以上為5.51%，相差近壹個百分點。公積金貸款最大的優勢是利率低於商業貸款。
(2)對二手房公積金貸款申請人的要求:
申請二手房公積金貸款的客戶需要滿足以下條件才能獲得貸款。
①具有北京市城鎮常住戶口或有效居留身份；
(二)有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
③在北京市各區縣購買自住住房；
(四)有購房合同或者相關證明文件；
⑤申請貸款前已連續繳存住房公積金6個月以上(含)或累計繳存住房公積金12個月以上(含)(退休職工除外)。
只有滿足以上五個標準，客戶才能申請公積金貸款購買二手房。此外，北京市住房擔保中心作為擔保人，還可以向符合條件的貸款人提供全程擔保的二手房貸款，降低貸款人購房風險。同時，借款人還可免費享受壹份由北京住房保障中心提供的個人抵押商品住房保險。
(3)二手房公積金貸款手續繁瑣，委托大型正規房屋中介機構辦理，既省心又省力；
由於申請二手房公積金貸款，手續相當復雜，涉及專業知識較多。所以對於從未辦理過此項業務的買家來說，具體操作壹般會感到無所適從。這時候如果委托大型的、正規的房屋中介公司代為辦理，就大不壹樣了。像“我愛我家”這樣信譽良好的大型房屋中介機構，不僅可以幫助客戶辦理二手房公積金貸款業務，還可以根據自身特點提供專業、優質的服務。同時，“我愛我家”憑借良好的口碑和與多家銀行的良好合作關系，加上優秀專業的理財團隊。在銀行貸款方面，無論是二手房公積金貸款還是商業貸款，都能為客戶提供全方位、系統化、專業化的理財壹條龍服務，讓客戶實現輕松置業、輕松理財的願望。
隨著越來越多的大中型企業和公司為內部員工辦理住房公積金，“我愛我家”預測，在未來二手房市場的不斷發展中，越來越多的購房者將使用住房公積金貸款購房，二手房公積金貸款將引領購房者住房消費需求的新時尚。