住房貸款是銀行和其他金融機構向購房者提供的任何形式的住房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款資金來源，分為公積金貸款和商業貸款。按還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種。
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辦理住房貸款需要註意什麽？
1，貸款額度在我們能力範圍內。
借款人在申請個人住房貸款時，應綜合考慮自己目前的經濟實力和還款能力，做出正確的判斷，對自己未來的收入和支出做出正確客觀的預測。
2.選擇貸款好的銀行辦理房貸。
對於借款人來說，無論購買現房還是二手房，都可以自主選擇銀行進行貸款。抵押貸款銀行提供的服務越多，它將獲得更靈活和多樣化的個人金融服務，以及豐富的服務和產品組合。
3.提供給銀行的信息應該是真實的。
銀行在申請個人住房貸款時，壹般會要求借款人提供個人身份信息、經濟收入證明等基本信息。對於個人，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入。如果偽造自己的身份信息和收入信息，然後誇大自己的經濟能力，很有可能在首期還款中違約。如果銀行發現並證明借款人提供的材料和信息是偽造的，將會大大降低借款人的信用等級，影響其貸款申請。
4.準確及時地提供我的聯系信息。
如果借款人提供給銀行的地址準確，銀行聯系起來就方便了，銀行通過信函或郵件的方式給借款人發送月賬單就方便了。當相關政策調整貸款利率時，借款人也可以第壹時間收到銀行發來的利率調整通知。借款人變更住址、電子郵箱、手機號碼時，必須及時將新的聯系方式告知貸款銀行。
5.選擇最適合自己的還款方式。
目前銀行個人住房貸款基本有兩種還款方式:壹種是等額還款方式，壹種是等額本金還款方式。等額還款方式的好處是借款人可以準確把握每月還款額，有計劃地安排家庭的收支。等額本金的還款方式，更適合還款能力強，希望在還款初期償還金額較大的個人，以減少利息支出。這兩種還款方式各有利弊，借款人應根據自身實際情況選擇最合適的還款方式。