壹、住房貸款可以抵扣多少個稅？
房貸能抵多少個稅，需要計算得出。舉個例子：
某人的月薪為1萬元，房貸的金額為100萬元，貸款期限20年，需要支付的月供和利息分別是6544元、2378元。
該用戶每月應交的個稅為：個稅=10000元-1837元(五險壹金)-3500元(扣除數)20%(適用稅率)-555元(速算扣除數)=377.6元。
房貸利息抵扣個稅後只需要交個稅=10000元-1837元(五險壹金)-5000元(扣除數)-2378元(房貸利息)3%(適用稅率)=23.55元。則該用戶可以房貸可以抵扣354.05元的個稅。
二、＂房貸利息抵扣個稅＂是怎麽算的
所謂房貸利息抵稅,壹般是指在計征個人所得稅時,將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除,對扣除後的收入部分扣以個人所得稅。
假設購房者a在壹線城市購買總價250萬元的普通住宅，首付50萬元，剩余200萬商業貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者a的稅前月收入是2萬元，按照現在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那麽其他條件不變的情況下，購房者a的應納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當於節省了利息支出的24%。相比於購買普通住宅的購房者，這條政策對於購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。
三、房貸抵稅抵扣個人所得稅多少
壹般來說房貸抵扣個稅壹個月可以抵扣應稅工資1000是個稅直接少交1000元，是應交稅金額少了也只能是房貸利息，假設壹個月的還款是2000，其中1200是本金，800是利息，那麽也就最多只能抵扣800個稅。根據自己的每月情況算出來加在壹起就是當年度的房貸抵扣個
買新房有哪些註意事項
1、按照合法程序和標準簽訂合同
在房屋買賣的過程中，買賣雙方應該按照標準簽訂房屋買賣合同，並且應該按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《購房協議書》種合同壹定是權利義務不平等的，對購房者尤其不利。
2、事先約定交房時限
很多購房者在買房時都有遇到開發商延期交房的情況，因此，為了避免發生，購房者可以在房屋預售合同上註明交房時間。
3、明確雙方違約責任
買賣雙該明確雙方的違約責任，壹般來說購房者容易出現違約的地方就是延期交付房款，但是開發商違約的情況卻有很多，比如說壹房多賣、房產證無法按時辦理等等，因此，購房者為了避免這樣的情況發生，最好在合同中就約定好雙方的違約責任，規範雙方行為。
法律依據
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者***同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
《中華
第三條個人所得稅的
（壹）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（二）經營所得，適用百進稅率（稅率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
四、房貸抵稅抵扣個人所得稅多少
壹般來說房貸抵扣個稅壹個月可以抵扣應稅工資1000元，需要註意的是，不是個稅直接少交1000元，是應交稅金額少了1000元。此外抵扣的部分也只能是房貸利息，假設壹個月的還款是2000，其中1200是本金，800是利息，那麽也就最多只能抵扣800個稅。根據自己的每月情況算出來加在壹起就是當年度的房貸抵扣個稅數目。買新房有哪些註意事項1、按照合法程序和標準簽訂合同在房屋買賣的過程中，買賣雙方應該按照標準簽訂房屋買賣合同，並且應該按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《購房協議書》。因為這並非購房的必經程序，這種合同壹定是權利義務不平等的，對購房者尤其不利。2、事先約定交房時限很多購房者在買房時都有遇到開發商延期交房的情況，因此，為了避免開發商延期交房的情況發生，購房者可以在房屋預售合同上註明交房時間。3、明確雙方違約責任買賣雙方在簽訂購房合同時，還應該明確雙方的違約責任，壹般來說購房者容易出現違約的地方就是延期交付房款，但是開發商違約的情況卻有很多，比如說壹房多賣、房產證無法按時辦理等等，因此，購房者為了避免這樣的情況發生，最好在合同中就約定好雙方的違約責任，規範雙方行為。法律依據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者***同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。《中華人民***和國個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（壹）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。