1、準備相關文件：身份證、借款合同到辦理貸款銀行網點辦理審批手續；
2、批準後就可以還款了，帶上本人身份證和開戶銀行卡到開戶行辦理。
3、招商銀行提前還貸沒有違約金。
4、提前還貸金額沒有限制，但最好為整數。
5、招商銀行提前還貸有3種還貸方式，A.全還；B.還壹部分，以後的月供不變，還款年數減少；C.還壹部分，年數不變，月供減少。
貸款人是否提前還貸需要考量其是否有足夠的流動資金用於提前還款。這裏所說的流動資金應扣除3-6個月的緊急備用金。換句話說，還款用的資金必須是閑錢。
通常若理財收益能覆蓋貸款利息支出，或短期有超過正常收入水平的支出建議不提前還房貸。
不宜提前還房貸大致包括如下幾種情況：
1、享受7到9折利率優惠的房貸或住房公積金貸款。由於這些貸款人已享受了較低折扣或低利率的優惠政策，以後再申請貸款難以獲得如此低的利率。目前若央行在年內無降息動作，或央行降息，利息會比前期更低。這種情況下若理財收益率高於貸款利率，可通過理財收益來抵充貸款的利息支出，並實現套利收益。
2、市場利率處於平衡狀態或處於降息通道，宏觀經濟處於蕭條或復蘇階段，貸款人具備較高的理財專業知識和較強的風險承受能力。當宏觀經濟處於蕭條階段，國家為支持經濟發展，通常會采取降息方式，存、貸款利率步入下降通道，債券價格壹般處於上升通道，此時投資長期債券或債券型基金會獲得較高收益；若宏觀經濟處於復蘇階段，則股票的價格處於回升階段，投資股票或股票型基金會獲得較高的收益。
3、等額本金還款期已過1/3的購房者，以及等額本息還款已到中期的購房者。由於等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近壹半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義不大。
4、家庭或個人今後幾年的規劃和資金需求可能較高，則不宜提前還房貸。若年輕夫婦結婚不久，在不遠的將來必然會面臨養育子女、贍養父母、儲備子女教育金等需求，這對家庭資金提出較高要求，這種情況不必提前還貸。
是否需要提前還房貸，每個家庭要根據自己的實際情況，結合國家的相關政策來確定，符合如下情況可考慮提前還房貸：
1、利率變動處於上升通道，而投資理財的收益剛能覆蓋或不能覆蓋貸款利息支出，可考慮提前還房貸；
2、理財意識不強，不能有效克制消費欲望者；
3、不願意有負債，不想承受過大生活壓力的貸款人；
4、貸款時實行上浮利率者和處於還款初期的貸款人；
5、希望將房屋按揭貸款還清，再以房產抵押從銀行獲取更多貸款的情況；
6、收入不穩定或收入前景不確定，最好提前還房貸。