壹、住房貸款額度最高是多少
銀行和妳說的情況是正確的,所以妳申請貸款可能是有點麻煩的，銀行不是根據妳提供的資料來考慮的.我的建議是看妳按照最唱的貸款年限30年妳可以申請到的貸款額度,妳去申請,剩下不足的部分,妳只有提高妳的首付款來解決了,妳在壹年之後就可以提前還款的,即使妳提前還款,妳還是要按妳的貸款合同上的約定支付妳的違約金的.
二、銀行房貸最多額度是多少
貸款額度規定：
銀行房貸的額度按照房價、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計算。
1、如果是商業貸款，最高限額為房價的70%；
2、同時，貸款年限不二手房，貸款年限房齡不能超過30年；
3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。
綜合以上三個因素，取最大額度。
題主具體情況：
以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：
借款月繳存額之和÷實5（還款能力系數）可貸年限）：
即150÷（15030=32400（元）
需要貸還需要申請商業貸款約18萬元，期限30年，貸款利率為基準利率4.9%。
按照規定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。
所以，題主如果同時申請商業貸款和公積金貸款，是可以貸款5
擴展資料：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。
按還款方式又分和等額本金還款方式兩種。住房棚散貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上
貸款額度
住房公積金最高貸款額度
1、貸款額度不超過借款期限內借款
貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個人還貸能力系數×12(月)×貸款年限職工個人還貸能力系數按不同貸1至10年為35%，11至30年為40%。月工資總額=個人帳戶上住房公積金月繳額存率)
例如：借款人的住房公公積金為160元配偶住房公積金帳戶上每月繳存的6元，個人和單位繳存率均為13%，則借款人月工資額00元，其配偶月工資額為286÷(13%13%)=1100元。
2、貸款額度不超過房價壹定比例
購買商品房、合作建房、經濟適用住房(安居房)和自建住房的，貸款額度不超過房價或建房造價的70%;
現住公房、危改還遷房和大修自有住房的，貸款額度不超過房價或修房費用的50%;
購買私產房的貸款額度不超過房屋評估價值和交易價格的70%;
置換公有住房貸款的額度不超過置換企業評定的公有住房置換補償費的50%,同時購買公有住房產權的，貸款額度不超過評定的公有住房置換補償費和公房出售價格總額的50%。
2015年3月30日，央行發布通知：擁有1套住房且房貸未結清的居民家庭再次申請商貸購買普通自住房，最低首付款比例降為不低於40%；
使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；擁有1套住房並已結清房貸的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
3、貸款額度不超過住房公積金繳存余額的壹定倍數
貸款額度不超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。
4、貸款額度不超過市房改領導小組確定的貸款最高限額
按市統壹規定的機關、團體、事業單位和內資企業繳存比例繳存住房公積金的，或按規定經批準降低住房公盯桐積金繳存比例的，貸款最高限額為10萬元;
借款人夫妻雙方任何壹方單位或個人住房公積金繳存比例超過市統壹規定的機關、團體、事業單位和內資企業繳存標準的，即2000年7月前凡繳存比例高於7%，7月後繳存比例高於8%，貸款最高限額為12萬元。
我市規定外商投資企業住房公積金繳存比例高於內資單位繳存比例，因此凡外商投資企業及其職工按規定比例繳存住房公積金的(2000年7月前繳存比例為12%，2000年7月後繳存比例為13%)，貸款最高限額為12萬元。
最高限額及借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的倍數，由市城鎮住房制度改革領導小組根據實際情況調整。