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重慶怎麽取公積金貸款

重慶公積金怎麽提取出來

(壹)職工以自有資金壹次性付清購房價款購買自住住房

職工以自有資金壹次性付清購房價款購買自住住房,且滿足以下條件的,職工及其直系親屬(配偶、子女、父母)均可提取壹次住房公積金,合計提取金額不超過購房總價款:

1、購買商品房的,自購房合同備案登記或取得房屋所有權證之日起1年內的;尚未取得房屋所有權證的,也可在取得增值稅發票或契稅完稅憑證之日起1年內提取。

2、購買二手房且該套房屋為家庭首次購房的,自取得房屋所有權證之日起1年內的;購買二手房且該套房屋非家庭首次購房的,須持有房屋產權滿半年後再辦理提取手續,按照相關規定須持有房屋產權壹定期限才能再上市交易的二手住房除外。

3、購買房改房的,自簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起1年內的。

4、購買安置房的,自簽訂補償安置合同(協議)或取得房屋所有權證之日起1年內的。

5、購買拍賣房的,自取得房屋所有權證之日起1年內的。

6、購買保障性住房,自簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起1年內的。

(二)職工使用商業貸款購買新建商品住房提取

職工購買新建商品住房的,可以按照以下條件提取住房公積金:

1、首付款提取。職工首次提取時,產權人及配偶可在購房合同登記備案或簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起1年內提取壹次住房公積金,合計提取金額不超過購房首付款。尚未取得房屋所有權證的,也可在取得增值稅發票或契稅完稅憑證之日起1年內提取。可通過數據協查核實貸款信息的,首付款提取時間放寬至貸款放款後壹年內。

2、償還貸款本息提取。在還款期限內,借款人及配偶可每年提取壹次住房公積金,每次提取金額為壹年的還款額,累計提取額不超過已償還的貸款本息額。

(三)職工使用商業貸款購買二手房提取

職工購買二手房的,可以按照以下條件提取住房公積金:

1、首付款提取。首次提取時,產權人及配偶可在取得房屋所有權證之日起1年內提取壹次住房公積金,合計提取金額不超過購房首付款,首付款金額為增值稅發票或契稅完稅憑證記載的計稅金額與貸款金額之差。可通過數據協查核實貸款信息的,首付款提取時間放寬至貸款放款後壹年內。

2、償還貸款本息提取。在還款期限內,借款人及配偶可每年提取壹次住房公積金,每次提取金額為壹年的還款額,累計提取額不超過已償還的貸款本息額。

(四)職工償還公積金提取

職工或其配偶償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)本息的,在還款期限內每年可提取壹次,職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。

(五)租房提取

職工及其配偶在我市行政區域內無自有住房且租賃住房,在房屋租賃期內的,按以下條件提取:

1、租賃公***租賃住房的,按照實際房租支出提取,夫妻雙方合計提取金額不超過壹年的租賃費用。

2、租賃商品住房的,按照下列額度提取:

租賃商品住房的,職工提取金額不超過壹年的提取限額,提取限額為:主城區繳存職工每人1200元/月(14400元/年)、夫妻雙方為2400元/月(28800元/年);主城區以外區縣繳存職工每人900元/月(10800元/年)、夫妻雙方為1800元/月(21600元/年)。

(六)建造、翻建、大修自住住房提取

職工建造、翻建、大修具有產權自住住房,自審批文件批準之日起1年內,職工及配偶均可提取壹次住房公積金,合計提取金額不超過建造、翻建、大修住房實際支出。

(七)享受城市居民最低生活保障提取

職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的。

(八)重大疾病提取

職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風後遺癥、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血幹細胞移植術、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。

(九)退休、離職滿兩年、死亡等銷戶提取

1、退休的;

2、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

3、出境定居的;

4、調出本市或戶口遷出本市的;

5、職工與單位解除勞動關系滿兩年未再就業的;

6、職工死亡或被宣告死亡的,職工的繼承人提取職工住房公積金的;

7、外地戶口職工與單位解除勞動關系封存滿半年未再就業的。

(十)單位在職職工提取辦理方式、地點、時限

單位在職職工由單位經辦人統壹辦理,有條件的遠郊區縣分中心可面向職工個人辦理。

退休職工由單位統壹辦理提取手續,單位不得以退休為由將職工個人賬戶集中封存。

(十壹)單位離職職工提取辦理方式、地點、時限

職工只有壹個住房公積金賬戶,該賬戶為封存或集中封存狀態的(職工有多個個人賬戶的,應當先辦理賬戶合並後,方能申請提取公積金),由職工本人直接申請辦理提取手續。

(十二)城鎮老舊小區自住住房加裝電梯提取

符合我市城鎮老舊小區改造相關規定,對擁有產權的自住住房實施加裝電梯的,自項目竣工驗收之日起壹年內,職工及其直系親屬(配偶、子女、父母)均可提取壹次住房公積金,合計提取金額不超過家庭實際承擔的加裝電梯費用。

提取材料

職工以自有資金壹次性付清購房價款購買自住住房

須提供身份證件、結婚證(單身聲明)等婚姻證明材料原件,及以下證明材料的原件:

(壹)購買我市新建商品住房的,須提供:

1.房屋所有權證或《預售商品房買賣合同登記備案證明》或購房合同。

(二)購買我市行政區域外新建商品住房的,須提供:

1.房屋所有權證或《預售商品房買賣合同登記備案證明》;

2.增值稅發票。

(三)購買我市二手房的,須提供:

1.房屋所有權證;

2.增值稅發票或含有計稅依據的契稅完稅憑證。

(四)購買我市行政區域外二手房的,須提供:

1.房屋所有權證;

2.增值稅發票。

(五)購買房改房的,需提供房改房購房合同(協議)、房屋所有權證或房改房管理部門出具的準購證明文件、購房款發票或收據。

(六)購買安置房的,需提供房屋所有權證、安置協議、繳款收據或契稅完稅憑證;尚未取得房屋所有權證的,可使用房屋行政管理部門出具的購房證明材料代替。

(七)購買拍賣房的,需提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發票或收據、房屋所有權證。

(八)購買保障性住房的,應提供保障性住房銷售部門簽章的購房合同(協議)、房屋所有權證或保障性住房管理部門出具的準購證明文件、購房款發票或收據。

直系親屬付清購買本款上述類型自住住房價款的,首次提取時除提供以上證明材料外,還需提供戶口簿或公安機關出具的直系親屬關系證明。

職工使用商業貸款購買新建商品住房提取

須提供身份證件、結婚證(單身聲明)等婚姻證明材料原件,及以下證明材料的原件:

(壹)購買我市新建商品住房的,首次提取須提供:

1.可通過數據協查核實該筆貸款相關信息的。

(1)《預售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權證復印件或購房合同;

(2)載有貸款賬號的還款憑據;

目前支持數據協查的貸款銀行有:工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行、民生銀行、中信銀行、興業銀行、重慶銀行。

(3)以後各次提取時須提供載有貸款賬號的還款憑據。

2.無法通過數據協查核實該筆貸款相關信息的。

(1)《預售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權證復印件或購房合同;

(2)借款合同。無法提供的,可使用加蓋不動產登記機關或貸款銀行印章的借款合同復印件;職工提供抵押貸款合同的,須包括:借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

(3)符合首付款提取條件的,須提供首付款發票或全額增值稅發票;也可使用含有計稅依據的契稅完稅憑證或加蓋開發商財務專用章的首付款收據。不符合首付款提取條件的,不再提供首付款憑據,只須提供最近壹年內的銀行還款憑據(憑據上須含貸款賬號)。

以後各次提取時只須提供最近壹年內的銀行還款憑據(憑據上須含貸款賬號)。

(二)購買我市行政區域以外新建商品住房的,首次提取須提供:

1.《預售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權證復印件或購房合同;

2.借款合同。無法提供的,可使用加蓋不動產登記機關或貸款銀行印章的借款合同復印件;職工提供抵押貸款合同的,須包括:借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

3.符合首付款提取條件的,須提供首付款發票或全額增值稅發票。不符合首付款提取條件的,不再提供首付款憑據,只須提供最近壹年內的銀行還款憑據(憑據上須含貸款賬號)。

以後各次提取時只須提供最近壹年內的銀行還款憑據(憑據上須含貸款賬號)。

借款人配偶提取的,除提供以上證明材料外,還需提供結婚證或戶口簿。

職工使用商業貸款購買二手房提取

須提供身份證件原件,及以下證明材料的原件、復印件:

(壹)購買我市二手房的,首次提取須提供:

1.房屋所有權證復印件。

2.借款合同。無法提供的,也可使用加蓋不動產登記機關或貸款銀行印章的借款合同復印件;職工提供抵押貸款合同的,須包括:借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

3.增值稅發票或含有計稅依據的契稅完稅憑證。

4.不符合首付款提取條件的,還應提供最近壹年內的銀行還款憑據(憑據上須含貸款賬號)。

以後各次提取時只須提供最近壹年內的銀行還款憑據(憑據上須含貸款賬號)。

借款人配偶提取的,除提供以上證明材料外,還需提供結婚證或戶口簿。

(二)購買我市行政區域以外二手房的,首次提取須提供:

1.房屋所有權證復印件。

2.借款合同。無法提供的,可使用加蓋不動產登記機關或貸款銀行印章的借款合同復印件;職工提供抵押貸款合同的,須包括:借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

3.增值稅發票。

4.不符合首付款提取條件的,還應提供最近壹年內的銀行還款憑據(憑據上須含貸款賬號)。

以後各次提取時只須提供最近壹年內的銀行還款憑據(憑據上須含貸款賬號)。

借款人配偶提取的,除提供以上證明材料外,還需提供結婚證或戶口簿。

公積金貸款提取

職工償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的,只需提供身份證件、結婚證(單身聲明)等婚姻證明材料原件。

職工以異地公積金貸款辦理提取的,不能取首付款,在還款期限內,借款人及配偶可每年提取壹次住房公積金,每次提取金額為壹年的還款額,累計提取額不超過已償還的貸款本息額。參照商業貸款還貸提取方式提供材料。

租房提取

須提供身份證件原件,及以下證明材料的原件:

(壹)租賃公***租賃住房自住的,應提供:

1.與當地公***租賃住房管理機構簽訂的租房合同;

2.租金繳納證明;

3.已婚職工應提供結婚證,單身職工應出具《單身聲明》。

(二)租賃商品房職工申請按照我市規定提取限額提取的,應提供:已婚職工應提供結婚證,單身職工應出具《單身聲明》。

建造、翻建、大修自住住房提取

須提供身份證件原件、結婚證(單身聲明)等婚姻證明材料原件,及以下證明材料的原件:

(壹)建造自住住房的,提供國土、規劃或建設部門出具的建房批準證明文件、建房款或材料費發票。

(二)翻建自住住房的,提供原房屋所有權證和規劃、建設管理部門出具的翻建批準文件、翻建費用發票。

(三)大修自住住房的,提供房屋所有權證、房產管理部門出具的房屋大修鑒定文件、大修費用發票。

享受城市居民最低生活保障提取

1.身份證件原件。

2.《重慶市城市居民最低生活保障金領取證》原件及復印件。

3.直系親屬享受城市居民最低生活保障的,還需提供結婚證、戶口簿或公安機關出具的直系親屬關系證明的原件及復印件。

重大疾病提取

1.身份證件原件。

2.二級甲等以上醫院證明(加蓋醫院診斷證明專用章)原件及復印件。

3.最近壹年內的住院專用收據(加蓋醫院收費專用章)原件及復印件。

4.單位或街道辦事處出具的家庭生活嚴重困難的證明原件及復印件。

5.直系親屬患重大疾病造成家庭生活嚴重困難的,除提供以上證明材料外,還需要提供結婚證、戶口簿或公安機關出具的直系親屬關系證明原件及復印件。

退休、離職滿兩年、死亡等銷戶提取

須提供身份證件原件,及以下證明材料的原件:

1.退休的,應提供人力資源和社會保障部門頒發的本人《退休證》,未取得退休證的出具區(縣)以上人力資源和社會保障部門或單位(單位主管部門)出具的退休證明。

2.完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的,應提供人力資源和社會保障部門出具的完全喪失勞動能力鑒定證明及與單位解除勞動關系的協議。

3.出境定居的,需提供戶口註銷證明、出國定居證明;前往港澳的提供港澳身份證等證明文件。

4.調出本市的,需提供調令或調函;戶口遷出本市的,需提供公安機關出具的戶口遷出證明等有關材料。

職工在外地繼續繳存住房公積金的,應當按照異地轉移相關規定辦理轉移手續。

5.職工與原單位解除勞動關系滿兩年未再就業的,需提供與原單位解除勞動關系的協議或《失業證》。

重慶公積金怎麽取

壹般分為在職提取、離職提取、員工離開公積金繳存地提取或租房提取、購房提取、房屋翻新提取、公積金貸款提取、享受城市居民最低生活保障提取、重大疾病提取、退休、離職滿兩年、死亡等銷戶提取的情形。

若是由單位統壹辦理提取,那職工個人填寫《住房公積金批量提取個人申請表》,單位填寫《住房公積金批量提取單位匯總表》,

然後單位經辦人攜帶相關資料到重慶市住房公積金管理中心各辦事處/各區縣分中心申請辦理提取業務即可,辦理時限壹般是15個工作日。

而若是職工個人提取,那本人直接去管理中心網點申請辦理提取手續,填寫《住房公積金個人提取申請表》進行提交即可,辦理時限是當日辦結。

當然,重慶公積金也支持網上提取,可以直接在重慶公積金網站或APP,以及支付寶、微信等第三方平臺上在線操作提取。

住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:

1、住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。

2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

3、住房公積金由兩部分組成,壹部分由職工所在單位繳存,另壹部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分壹並繳存到住房公積金個人賬戶內。

4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。

5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特征:積累性和專用性。

主要性質

住房公積金:

1、保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;

2、互助性,建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道,而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助,體現了職工住房公積金的互助性;

3、長期性,每壹個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這壹段時間內,都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

主要特點

住房公積金

1、普遍性,城鎮在職職工,無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金;

2、強制性(政策性),單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的,住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理,逾期不辦理的,可以按《條例》的有關條款進行處罰,並可申請人民強制執行;

3、福利性,除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納壹定的金額,而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款;

4、返還性,職工離休、退休,或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個人。

重慶住房公積金貸款提取方式有哪些?約定提取方式又有哪些?

重慶住房公積金貸款提取方式有哪些?約定提取方式又有哪些?下面同我來了解壹下。

1.住房公積金貸款沖還貸提取:

住房公積金貸款沖還貸提取為按月沖還,職工申請按月提取使用個人住房公積金賬戶余額,在貸款還款日沖抵當月應償還貸款本息額,不足部分仍從職工貸款還款卡中扣取。用於簽約的住房公積金貸款為市住房公積金中心以自有資金發放的貸款。

特別提醒:建議職工在貸款還款卡中保留壹個月以上的還款資金,確保不因公積金賬戶余額不足導致還款逾期。

2.住房公積金貸款約定提取:

住房公積金貸款約定提取為按月提取,職工申請按月將提取資金劃入職工個人住房公積金聯名卡,用於簽約的住房公積金貸款為住房公積金組合貸款或貼息貸款。

提醒:職工簽約按月提取的,仍需職工每月以自有資金先行償還貸款本息。

重慶公積金貸款流程

按揭貸款:

1、貸款申請人備齊材料;

2、在評估機構辦理房屋評估;

3、在公積金貸款受理網點提出申請;

4、審核時間:10個工作日;

5、審核通過的簽訂借款合同;

6、在登記機關辦理過戶手續(所需時間以登記機關公布為準);

7、在登記機關辦理抵押手續(所需時間以登記機關公布為準);

8、抵押手續辦妥,資料交回貸款受理網點進行放款審核;

9、放款時限:10個工作日。

法律依據:

《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有壹個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

重慶怎麽取公積金貸款的介紹就聊到這裏吧。

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