壹、南寧房貸利率2023
lpr下調房貸會下調是多少？房貸利率隨lpr利率下調的兩個關鍵點是：
1、房貸利率定價使用的是商貸中的lpr波動利率，房貸利率=lpr利率加壹點數，lpr下調至是多少，房貸利率只能下調至lpr加壹點數得出來的標值。
2、lpr利率壹年可以調節12次，於每月20日升級，但房貸利率的變化周期時間壹般是壹年壹次，於每年的1月1日再次定價，之上年12月升級更新的同時期lpr加壹點數得到。因此，lpr下調後，住房貸款會不會下調、什麽時候下調、下調是多少全是未知量。
舉例子假定住房貸款本錢是20萬，借款20年，等額本金還款，選用lpr波動利率定價，加壹點數有0.1%固定不動不會改變，2022年度住房貸款實行利率是4.75%，重定價號是每壹年的1月1日，那樣：
1、若2022年12月20日升級更新的5年限以上lpr利率為4.3%，那樣2023年1月1日重定價後，壹整年壹個新的住房貸款實行利率=4.3%0.1%=4.4%，房貸利率下調了0.35%。
2、2022年房貸利率4.75%，每月月供=1292.45元，而2023年實行新利率4.4%，每月月供=1254.53元，住房貸款月供下降37.92元。
利率下調提前還貸可行嗎？若是要節約貸款利息，那麽就算利率下調，提前還貸都是適宜的。
原因是：
1、利率下調下降的房貸利率，遠不如提前還貸節約利息，且提前還貸時長越快，節約利息越大。
例如：
50萬貸款本息貸30年，等額本金還款，房貸利率從4.85%下調至4.75%，這下調0.1%可以減少總的貸款利息僅有1萬，但是若提早20年還款可以節省總的年息20多萬元。
2、LPR利率下調後，房貸利率並不能立刻下調，壹般是壹年更改壹次。
例如：
房貸利率於每年的1月1日再次定價壹次，參照去年12月升級更新的LPR利率，加上加壹點數，得到壹個新的定價，隨後壹年不會改變。
這換句話說，無論這壹年中LPR利率怎樣下調，房貸利率都不會跟隨轉變，僅有重定價日那壹天才能調節。若調節早期LPR利率上升了，那樣房貸利率也會隨之增漲，不除外貸款利息比以前更多很有可能。
因此，無論利率是不是下調，若要節約貸款利息，且自籌資金充足，那樣提前還貸都比較合適。
法律依據：
《專項附加扣除暫行辦法》規定，納稅人本人或者配偶單獨或者***同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
二、2021年3月南寧購房貸款利息
據了解，1月南寧各大銀行首套房貸款利率在5.8%-6%之間，二套房貸利率在6.03-6.27%之間。
三、我在南寧買房,貸款37萬,供20年怎麽算利息,月供?謝謝
感覺這輩子完蛋叻
四、南寧2021年11月房貸利率？
1、買首套房首付價格
若購買的是首套房，並且申請公積金貸款，那麽首套房首付價格會根據房屋面積來進行劃分：90平米(含)以下的首套房首付壹般不得低於20%;而90平米以上的首套房首付則壹般不得低於30%。
若申請的是商業貸款，而且首套房是新房的話，首付壹般是房屋總價的3成。首套房是二手房的話，首付壹般會是貸款評估價的3成。
若購買的是二套房，並且申請的是公積金貸款，那麽二套房首付壹般不得低於50%。同時需要註意的壹點是，只有當首套房的面積在120平米(含)以下時，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。