先說壹下中山的限購政策。
在非限購區域買房，不需要繳納社會保險或納稅證明。只要妳有足夠的資金，妳可以做任何事情。如果在限購區域買房，那麽購房條件和之前的規定差不多，首套房需要交半年社保和稅券。但只要妳有大專文憑和專業技術資格證書，就不需要以上限制。只有兩年之內，賣不出去。對於想在中山定居的人來說，這個限制其實也沒什麽。
第二，貸款政策
1，非限購區域貸款政策不區分中山戶口和非中山戶口；
2.非限購區域，只針對購房者，無房產，無房貸，144平米以下。如果妳沒有房子，也沒有房貸，但是想買144平米的大戶型，需要首付30%；
3.在非限購區，有壹套房產，但是已經交了。按照房貸利率，首付30%，不能超過144平米；在非限購區，有壹套未交房。按照二次貸款政策，首付40%，同樣是144平米。
4.在非限購區域，擁有兩套房產，但兩套都已還清，購買144平米以下第三套住房，可享受首付30%；想買144平米的第三套房子，首付60%。
5.在非限購區域，住宅套數超過2套且尚未還清房貸的，不得申請貸款。
6.在限購區域，中山居民購房0套或1套房，無貸款記錄，可首付30%；只要有貸款記錄，就可以貸40%；
7.在限購區域，購買非中山家庭，住房套數為0，無房貸記錄，可享受首付30%，首套利率；有房貸記錄，在中山沒有其他房產記錄的，可以首付40%。二套房的利率也有限購區和不限購區。
第三，住房公積金制度
除了降低首付比例，還提高了公積金額度，最多可以達到50萬，如果是夫妻，就是90萬。與此同時，商業貸款利率也降到了近兩年來的最低水平，大部分銀行的商業貸款利率為4.25。這樣的價格可以減少原來幾百元的貸款壓力。別墅的利息足夠買壹輛新車了。
以前是用公積金買房，然後還房貸。現在可以用公積金付首付了，對很多人來說是個好消息。還有就是貸款的利息。現在的利率是4.25，還會繼續降。與去年相比，最高利率為6.3。去年壹個月花了5900還了壹百萬的房貸。現在100萬的房貸只需要5000，就是900到1000的差距，對於那些房貸買房的人和投資者來說是好事。
第四，中山戶籍制度
中山戶籍需要滿足以下條件:
1，引進人才，有大學畢業證/中級證書+6個月社保；大學畢業/高級證書+中山社保(不限時間)；
2.有穩定工作，房產，社保三年，居住證三年；
3、投資納稅，年納稅10萬元以上。
戶口是由與戶籍管理有關的國家行政機關編制的記錄和保存居民基本信息的法律文件。它是壹個基本的法律文件，決定了自然人的法律地位。
五、那麽，在所有有利於買房的政策都具備的情況下，如何在中山選房呢？
中山很多地區的樓盤都在賣。如何選擇？
建議選擇翠亨新城。翠亨是中山的重要組成部分。
中山翠亨新區的發展將得到大力支持。進壹步加強與港澳、深圳翠亨科技城在生物醫藥、高端裝備制造、新壹代信息技術、高端服務業等方面的合作。
翠亨新區將成為深圳與中國對接、珠江口東西岸壹體化發展的重要區域。翠亨新區已全面融入深圳，其住宅價值將成為深圳第壹買家。
2022年已經過去半年了，中山的樓市也出臺了很多新政策。放松限購，降低購房門檻，降低貸款成本，都是為了刺激房地產市場，中山也不例外！所以如果妳現在不買房，還等什麽？“房不是炒的”才是最重要的。沒人知道中山的優惠樓市還能持續多久。與其以後郁郁寡歡，不如趁機買個好房子。
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中山購房資格2022最新政策(貸款限購政策！)