有些開發商為了制造熱銷的假象，常常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣或公式假的銷控表，讓買房人覺得已經沒有多少套房屋，因此匆忙下定。銷售人員也會采取很多方法來制造熱銷氣氛，讓買房人產生緊張感，在沒考慮清楚的情況下就簽了合同。
2、配套陷阱：
不少人購房是帶有明確的目的性的，例如有人看重學區、有人看重醫療及商業配套等，這些都與生活息息相關。而不少開發商會在廣告中把壹些規劃還未確定的配套寫入其中，有的配套明知不可能實現，也是大肆宣傳，對購房者造成誤解。
3、定金陷阱：
在看房的過程中，只要妳表現出壹點點的購房意向，銷售人員就會告訴妳說這個戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，以此來要求客戶馬上交付定金。如果客戶說沒有帶夠定金，銷售人員就會要求客戶先交小定，然後要求客戶次日交齊大定。
然而在現實生活中，不少購房者交了定金後因房貸辦理等其他因素導致不能購房，或者主觀上不願購房的情況時有發生。盡管有開發商會承諾退還定金，但真正退的時候也是困難重重。所以購房者在選房、購房時，不僅要詳細了解房屋各方面情況，還應該明確自身的貸款資質、還款能力等因素，千萬別匆忙、沖動支付定金，以免帶來更多困擾。
4、面積陷阱：
不良開發商會在最終面積核算中和面積測繪單位人員串通，增加妳的公攤面積，讓套內建築面積縮水，最終總面積增加且增加的幅度往往不突破3％，這樣在交房時開發商就能向購房者收取多出來的面積的房款。
5、內部認購陷阱：
內部認購和公開認購有很大區別，內部認購是開發商在沒有取得預售證等有關證件錢，小範圍開展的壹種內部銷售方式，通常都會允諾壹定幅度的優惠，這個幅度是相對於開盤價而言的。這種內部認購最大的風險來自於開發商項目的不確定性，比如這個項目能否正常開盤銷售，如果開發商無法按期取得銷售資格，或者資金出現問題，購房者損失就大了。
6、優惠折扣陷阱：
所謂的折扣和優惠要看最後的總價和妳所選的戶型樓層來定，更要和其他小區對比。不要被低價所打動，很多東西都是物有所值的，壹分錢壹分貨。看看是不是商用地，看看是不是兇宅，這些也是很重要的。不要單單被價格打動。
7、制式合同陷阱：
不少銷售人員交給購房人的合同都是已經填好的，條款自然也是有利於開發商的。而壹些購房人因為不懂相關法規，糊裏糊塗地簽了字，之後遇到糾紛才發現上當，或是合同違約責任規定含糊，開發商承諾不兌現時，購房人權益就會受損。
開盤當天如何選房
開盤選房的當天，售樓處的購房者會有很多，所以建議購房者在去售樓處之前就做好幾套備選方案，根據項目信息選擇不用的戶型和樓層組合。如果可以的話最好準備五套方案，這樣在房源不夠的時候可以有多套方案備選。
現在很多樓盤在開盤之前價格都是保密的，只有開盤當天才會放出價格，並且大部分情況下壹房壹價，所以購房者必須了解清楚開盤房屋的每套房子的價格及差額。這樣有利於購房者根據房源情況預估可選擇的房源，提前做出方案。如果妳發現售樓處開盤當天的價格已經超過妳的心理預期很多，那麽不要逞強學會放棄比較好。
如果妳在開盤當天排號順序比較靠後，到妳選擇時候省下的都是不太好的房子，不建議妳買這樣的房子多半是不適合居住的。