壹位知情人士表示，中國計劃出臺房地產去庫存措施，包括鼓勵中小城市對首次在城鎮購房的農民給予財政補貼和稅收減免。報道還稱，中國也在研究將農民工和個體工商戶逐步納入住房公積金制度。
據網易財經了解，多個省份的部分市縣出臺了農民進城購房的補貼和優惠政策。根據當地政府文件，至少包括泗縣、碭山縣、銅陵市、安徽省宿州市和河南省在內的許多市縣都出臺了農民在城市購房的補貼和優惠政策。與此同時，雲南、四川、浙江和江蘇省的壹些城市也在進行試點。
值得壹提的是，河南省更早出臺了農民進城購房的相關優惠措施。2015，15 10月22日，河南省人民政府辦公廳發布《關於促進農民進城購房擴大住房消費的意見》文件，為農民進城購房提供了諸多優惠政策，包括住房補貼、繳存公積金綠色通道、貸款優惠等。
據河南當地媒體報道，河南多個三四線城市出臺房地產去庫存措施，為農民進城購房提供財政補貼。《濮陽市人民政府關於支持農民進城購房促進住房消費的實施辦法》於65438年2月3日正式實施，駐馬店市政府於65438年2月3日發布《關於促進中心城區住房消費的實施意見》。
亞太城市房地產研究院院長謝逸楓對網易財經表示，中國房地產市場整體庫存創新高，相對和結構性庫存過剩趨於嚴重，尤其是三四線城市。應及時調整房地產市場政策，出臺有針對性的去庫存措施。
“應該全面落實農民進城購房政策，達到去庫存的目的。第壹，有賴於地方政府財政的穩定增長。第二，要看銀行負債率的合理控制。第三，有賴於地方政府的嚴格執行。第四，有賴於稅務機關的積極配合。第五，要看農民買房的意願。”謝逸楓說。
在謝逸楓看來，國家應該出臺政策鼓勵農民進城買房，這樣才能實現雙贏。地方政府如何落實農民進城購房，關系到房地產市場的穩定和經濟的發展。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進贊同中小城市對首次在城鎮購房的農民給予財政補貼和稅收減免。壹方面，它們加速了農業人口向城市的轉移，從而改善了農民的生活環境。另壹方面，他們可以加快三四線城市的房地產去庫存。(李誌山)