中國住房貸款利率由中國中央銀行制定。如果妳用房子向銀行貸款，妳要支付的利息就是妳的房貸利率。2012年6月7日，央行發布緊急通知，規定商業銀行個人房貸利率下限仍為0.7倍。
商業銀行將執行新的利率政策:2013年1月1日起，有房貸的人可以放心了。但是每個商業銀行都可以在規定的範圍內自由浮動。我國的房貸利率不是壹成不變的，而是不斷變化的，表現為利率不斷上升。所以人們經常拿它和加息前後做比較。
10年貸款8.613%6.930%7.953%7.099%。
20年期貸款8.811% 7.580% 8.121% 7.246%。
5年期貸款5.760%4.032%5.918%4.204%。
30年期浮動利率貸款為5.940%4.158%6.098%4.350%。
三年期固定利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%。
五年期定期貸款7.290%6.660%8.121%。
關於利息的基礎知識(1)以下公式用於本外幣業務(註:存貸款通用):1。日利息=月利息÷30。
2.月利息=年利率÷12
(2)公司可以根據產品利率和月利率計算利息。
1.產品計息方式:根據每日累計賬戶余額，將累計產品乘以每日利率。利率的計算公式為:利息=累計累計數×日利率。
2.逐項計息法:根據事先約定的利率公式，利息=本金×利率×貸款期限，逐項計算，包括三種:如果利率是年(月)的，按以下公式計算:①利息=幾年的本金(月)×年。
如果有壹年(壹個月)和壹天的利率，利率的計算公式如下:②利息=本金×幾年(壹個月)的利率×本金×日利率1-1/2。
同時，銀行可以將所有計息期折算成實際天數，即壹年365天(閏年366天)，每個月為壹個公歷月，其利率公式如下:③利息=日利率/本金/實際天數。
這三種方法本質上是壹樣的，只是因為在利率換算中，年利息是360天，而在實際的日利息中，如果是壹年365天，會有些許誤差。按照這個公式，央行給了他們自由選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以在合同中訂立協議。
以上是我國房貸利率的主要內容。關於房貸利率，相信大家都有所了解，希望這篇文章能幫到妳。