如果目前在房管局的名字顯示沒有房產記錄，那麽買房屬於首套房。
第二套房定義標準:
第壹，貸款買壹套房，可以通過房屋登記系統查到房產，然後貸款買房——兩套。二是貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但可以在銀行催收系統查到貸款記錄，然後貸款買房——兩套；
第三，全款買壹套房，可以通過房屋登記表系統找到樓盤，貸款買房——兩套。
第四，全款買了壹套房，後來賣了。房屋登記系統查不到房產，然後我就貸款買房了——第壹套。
五、當地房屋登記系統不具備查詢條件，銀行盡職調查核實買方有房，再買房——兩套。
六、個人名下有兩套房商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清。這時候再融資就認定為三套房了。
七、個人名下有二套房商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時能提供二套住房出售證明。這種情況下，雖然個人名下無房，但再貸款時會被視為三套房。
八、個人名下壹套房商業貸款已還清，另壹套公積金貸款也已還清。這時候無論妳申請公積金貸款還是商業貸款買房，都算三套房。
九、夫妻壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前買房使用公積金貸款。婚後，他們想以夫妻名義借款。按照新政，雖然都是婚前個人貸款，但是因為央行征信系統有記錄，以夫妻名義貸款買房，還是會算第三套房。
十、夫妻壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產。婚後買房，申請貸款，算三套房。
二、賣掉現在的房子後首付多少？
樓盤首付比例:均價微降18000左右，首付30%。
現在首付可以分為:
1.首套房的情況下，購買面積不超過90平方米的新房，最低首付可以是20%；
2.二套房的情況下，購買房產最低首付60%；
3.三套房的話，需要貸款的銀行可能不會按照房價來批貸；
4.其他情況，最低首付30%。
第三，我把原來貸款買的房子賣了。再貸款買房可以享受三成首付嗎？
這個要看各級規定了。壹般來說，大部分水平第二次買房是享受不到三成首付的。只有首套房可以享受三成首付。
4.之前買了兩套房，現在都賣了。買房首付多少？
之前買了兩套房，現在改名了，然後買房是首套房。