房貸不是妳想做就能做的，想做就能做。這不僅僅是因為住房貸款本身對購房者的條件很多，還包括房貸。這些人是誰？
壹、正在創業或準備創業的年輕人
正所謂“創業是壹條不歸路”。對於正在創業或者準備創業的年輕人來說，在成立公司需要大量資金的情況下，借錢買房真的很不尋常。
而且，創業除了積累資本和專業經驗，還需要人脈和相關資源。要做的事情太多了，以至於妳無法關註自己是否及時還了房貸。逾期了，妳就有事業了。
二、剛畢業的底層農民工
年輕人跳槽概率大，早早買房會對自己造成很大壓力。即使在尖子生，誰也不能保證妳壹定能順利找到工作，還可能被銀行沒收。
而且他們進入社會，收入也不是很穩定。買房後的月供會增加生活風險，不建議這類人過早買房。
第三，工作會改變的中產階級。
中產階級有壹定的積蓄房子，但是買這樣的房子對他們來說還是有壓力的，所以不建議用最近工作變動的中產階級貸款購買。
特別是壹些新興行業、夕陽行業出現危機，公司可能會裁掉自己還算穩定的公司，比如壹些國企、事業單位。
第四，事業剛剛起步的管理層或者小老板。
看好自己的事業，不要因為攀比心理而擔心借錢買房。相反，只要有地方住，謹慎理財就能規避風險。
五、情緒不穩定的壹年
如果結婚買房，以後要分財產，貸款給誰就成問題了。壹切自信，或者預感到對方要出軌，那就不要買房。
6.夫妻已經退休的老人。
已經退休的老人不來買房，容易影響生活質量。而且退休人員很可能因為年齡限制無法申請貸款，即使想買也只能全款，造成了很大的壓力。
二、哪些貸款不用還？
既然涉及貸款，就必須還。如果不上傳到人民銀行，妳的信用記錄會很差，後期貸款會比較麻煩。如果嚴重的話，以後就不能借了。希望對妳有幫助。
三。六種不需要償還的貸款
以下六類貸款是真的可以還的。
雖然“欠債還錢天經地義”，但其實並不是所有的貸款都需要我們個人來承擔。
例如，在貸款中，這些類型的貸款不需要償還:
壹、非本人執行的貸款
隨著社會的快速發展，我們的個人信息越來越透明，我們的信息往往在不知不覺中被暴露。
於是，壹些不法分子利用我們的身份信息進行網貸。如果存在這種“借款”的情況，只要能證明當事人沒有申請借款，也沒有收到錢，就不需要還款。
如果征信報告中有逾期記錄，也可以提出異議，向銀行說明情況予以註銷。
2.借款人不清楚
借款機構必須有人核發法人許可證或金融機構營業執照，並經工商行政管理部門核準登記。
銀行貸款，是不允許給銀行相關人員發放信用貸款的，否則視為無效貸款，這種情況下不需要還錢。
3.貸款合同的描述不清楚
根據我國《商業銀行法》第三十七條和《借款合同條例》第六條規定，借款合同應當約定借款種類、用途、金額、收益、還款期限、方式、違約責任等。如違反以上內容，合同無效，無需還款。
4.無效代理人簽署的貸款合同
壹般借款合同都需要當面簽訂。如果借款人不能出席，代理人將代表他簽署協議。
但如果代理人無權代理或者代理人簽訂了協議，那麽借款無效，不需要還款。
動詞 （verb的縮寫）合同的簽訂並沒有實際放款。
如果和貸款機構簽訂了合同，但是沒有收到款項，這種情況下，這個合同是無效的，不需要還款。
不及物動詞超過規定利率的利息
民間借貸最高年利率為36%，超出這部分的利息無效，不受法律保護。
那麽如果借款人支付超過36%的利息，即使簽訂了借款合同，借款人也有權要求貸款人返還這部分利息。
其實貸款的初衷是幫我們解決問題，所以最好能按時還款。但是，也要維護自己的權益。如果我們遇到以上情況，千萬不要上當！