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這四種購房情況教妳解決公積金異地互貸。

自去年深圳公積金中心推出異地互貸業務以來,壹直有不少市民在咨詢異地公積金貸款如何管理。在深圳交公積金的職工去異地買房。公積金貸款是在深圳申請還是到購房地申請?今天就來解讀壹下公積金異地互貸的四種情況。

1.深戶職工可以通過異地繳納公積金貸款在深圳買房。

異地繳納公積金的深圳戶籍職工,只要在回深圳購買首套自住住房時,連續6個月按時足額繳納公積金,就可以憑異地繳納公積金證明向深圳公積金中心申請公積金貸款。同時,在深圳已用商業貸款購房但在外地繳納公積金的深企職工,也可以回深圳辦理轉公業務。

2.在深圳買房貸款的存款時間可以壹起算。

異地繳存公積金且在深圳繳存不滿6個月的職工向深圳公積金中心申請貸款時,繳費時間可合並計算。

3.非深戶繳納公積金後可以回老家貸款買房。

在大多數城市,公積金貸款仍然與戶籍掛鉤。非深戶職工在深圳繳納公積金,回老家買房,需要先了解當地的公積金貸款政策。如果當地公積金中心允許他們不在本地繳存,但是本地戶籍的職工也可以申請貸款,那麽在深圳繳存公積金的非深戶職工可以先在深圳公積金中心開具住房公積金繳存證明,然後回戶籍所在地申請貸款。

4.如果深圳交公積金,可以去東莞、中山貸款買房。

東莞已全面推行異地貸款業務。在深圳繳存的職工,無論戶籍在哪裏,都可以向東莞、中山兩地的公積金中心申請貸款購房。深圳公積金中心將協助員工辦理深圳公積金存款證明。

東莞公積金最高可貸額度個人50萬,夫妻80萬。中山公積金最高可貸額度個人30萬,夫妻50萬。

需要註意的是,在深圳繳存的職工,在異地購房的,無論購買商品房、政策性住房還是保障性住房,均可向深圳公積金中心申請“異地購房提取”。如果職工家庭名下只有壹套房,且公積金賬戶余額不超過購房總價,也可以申請全額賬戶提取。

職工只需攜帶本人身份證、聯名卡、房產證或其他產權證明材料、兩年內出具的購房有效票據,即可到深圳公積金中心管理部辦理提取業務,可提取金額以《深圳市公積金提取管理條例》審核的金額為準。

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