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廈門公積金貸款買二手房,怎麽辦理?

二手房公積金貸款申請需要攜帶資料:①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權人的身份證、戶口本原件及復印件,公積金賬號。未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並攜帶個人印章;貸款申請人及共同借款人的結婚證:結婚證或離婚證原件及復印件,未婚者提供未婚證明;(3)不低於房價20%的首付款收款憑證;(4)組合貸款應提供借款人和共同借款人的收入證明;⑤支持通存通兌功能的借記卡原件及復印件;6.二手房買賣合同原件;⑦上佳身份證、房產證原件及復印件;房地產評估報告。1990(含)前二手房貸款金額超過總房價30%,1990後二手房超過總房價50%的,需由經辦機構認可的評估公司進行評估;⑨如果貸款擴展到家裏,提供貸款存折復印件。申請公積金貸款流程1)借款人向單位繳存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請,自我介紹,領取材料。2)準備完整的書面材料,提交住房資金管理(分)中心審核,包括核實貸款申請表、購房行為是否合法、核實貸款金額和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款應由指定的評估機構進行評估。3)通過初審後,由住房資金管理中心出具調查通知書,受委托銀行對借款人進行調查,並指導借款人填寫相關借款合同。考察的內容包括:核實收益有保證的人,保證人是否有保證資格。4)受委托銀行調查合格後,受委托銀行出具調查意見,提交住房資金管理(分)中心審批。5)審批通過後,由住房公積金管理(分)中心出具委托貸款通知書。銀行通知借款人辦理貸款手續。6)借款合同生效後,由住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款資金賬戶,再由受委托銀行將資金劃入開發商賬戶。7)借款人應按規定的方式按時歸還貸款。8)借款人還清貸款本息,借款合同及相關擔保解除,相關文件返還借款人(抵押人或出質人)並存入中直、國管局住房資金管理中心的,第壹步向開戶銀行申請,辦理相關手續。借款人也可以找相關貸款機構,委托他們幫忙辦理貸款手續,機構收取代理費。在這種形式下,除了準備材料、簽訂合同、辦理保險之外,其他手續壹般都可以委托壹家代理機構辦理。
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