在長沙購買住房時，非本市戶籍家庭若在本市穩定就業且無住房，需要連續繳納24個月個人所得稅或社會保險才能在限購區域內購買1套商品住房；市外遷入的戶籍家庭也需滿足同樣的條件。如果社保斷繳，將無法滿足購房條件。對於已有長沙1年以上社保證明的購房者，如果沒有貸款記錄，可以按第壹套房計算貸款額度，最高可貸70%；否則按第二套房計算，最高貸40%。同時，社保證明還能減少交易費用1至2個百分點。
社保的作用：
1、保障基本生活：社保能夠在參保人員遭遇疾病、失業、老齡等情況時提供基本的經濟保障；
2、促進社會穩定：社保作為社會保障體系的重要組成部分，有助於緩解社會矛盾，維護社會和諧穩定；
3、推動經濟發展：社保制度可以增加居民的消費能力，促進內需擴大，進而推動經濟增長；
4、實現社會公平：社保通過再分配機制，減少社會貧富差距，實現社會資源的公平分配；
5、提升勞動者福利：社保為勞動者提供了包括醫療、養老、失業等多方面的保障，提高了勞動者的整體福利水平。
綜上所述，長沙購房需要交社保，非本市戶籍家庭需連續繳納24個月個人所得稅或社會保險才能購買限購區域內的商品住房，社保斷繳將無法滿足購房條件。已有長沙1年以上社保證明的購房者可以按第壹套房計算貸款額度，最高可貸70%；否則按第二套房計算，最高貸40%。同時，社保證明還能減少交易費用1至2個百分點。
法律依據：
《國務院辦公廳關於進壹步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》
第六條
原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地壹定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供壹定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。