長沙住房公積金貸款攻略
貸款額度
1、貸款最高額度長沙市區為50萬元;
2.不超過所購住房總價的70%(首次購房且面積在90平方米以下的為80%);
3.不超過抵押房產價值的70%;
4.月還本息額度不超過家庭收入的50%;
5.購買精裝修住房的，不超過購房總價的50%。
貸款預期年化利率
5年以內(含5年)年預期年化利率為4.00%，5年以上年預期年化利率為4.50%。現行預期年化利率如遇調整，則執行新的預期年化利率標準。
貸款期限
最長期限為30年。
辦理時間
辦理住房公積金貸款時間為3個工作日(不含成批辦理和抵押備案時間)
管理中心自收到個人貸款申請報告之日起，在所有貸款資料提供齊全的情況下，在資料齊全的情況下，辦理住房公積金貸款的審批時間為3個工作日(不含成批辦理和抵押備案時間)。
還款方式
1、住房公積金貸款采用等額本息還款法或等額本金還款法，借款人在收到貸款後的次月開始按月償還貸款本息。
2、正常償還貸款1個月或1年後，借款人夫妻雙方可選擇按月或按年劃撥住房公積金余額還貸，也可支取還貸，但不超過上年度還款額。
貸款對象
-職工
正常繳存住房公積金12個月以上的行政事業單位，以及與用人單位簽訂3年期以上(包括連續3年簽訂1年期以上)長期勞動合同，且正常繳存住房公積金12個月以上的企業單位職工，並正在繼續正常繳存的，在購買、建造、翻建、大修普通自住房時可以申請住房公積金貸款。
-個體工商戶、自由職業者
個體工商戶、自由職業者及與長沙住房公積金管理中心簽訂異地貸款合作協議的繳存人，正常繳存住房公積金12個月(含)以上，可以申請住房公積金貸款。
貸款條件
1.借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息的能力。
2.具有不低於購、建房總價款30%的自籌資金(首次購房且面積在90平方米以下的為20%)
3.有中心認可的房產作為抵押和擔保公司的保證擔保。
貸款資料
1、借款人夫妻雙方戶口、身份證、結婚證原件(或有效婚姻證明)及復印件(壹式壹份)。未婚的提供(二個月內)未婚證明。
2、購建房合同(壹式壹份)、購房首付款發票原件及復印件;抵押房產權證原件及復印件，購房合同須經房產交易部門登記備案，且簽訂時間距貸款申請日不超過壹年;購買二手房貸款的，須提供過戶後的房屋產權證及交易契稅單;建造自住住房須提供有關管理部門批準建造的證明文件和土地使用證明文件(或用地紅線圖)。
3、抵押的房產須在市區範圍內，竣工時間離貸款時間不超過20年，同時不屬於範圍內的房屋。
相關介紹：長沙公積金貸款購買各類自住房所需材料
長沙商轉公積金貸款流程
長沙商轉公積金貸款流程如下：
壹、準備的資料：
夫妻雙方身份證、結婚證（未婚須戶口所在地縣級以上民政局出具近壹個月的未婚證明）、戶口簿（包括小孩，小孩戶口的戶主必須是夫妻雙方，若不是須到單位出具“小孩證明”）、銀行結清單（最後壹次還款明細）、購房合同、全付的購房發票（首付款發票及原貸款額度的發票）、房產證和國土證、戶口不在當地的須戶口所在地縣級以上房產部門出具的房屋證明、借款人若是企業單位的須出具近三年勞務合同、借款人銀行卡（根據公積金中心要求的銀行）。
二、以上資料中的“證明”需要提供原件、購房合同復印1份，其余資料均復印3份。
三、辦理公積金貸款，提交申請表。
四、公積金中心人員將約定時間看房。
五、具體事項可咨詢當地公積金中心。
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統壹按壹年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將“聯網”，通過統壹的平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
2021年7月1日，中華人民***和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
長沙別墅辦理公積金貸款流程是什麽?要什麽材料
別墅是多少人奮鬥的目標，因為人人都想要過上好的生活，除了平時的吃喝以外，更希望能夠有壹個舒適的生活環境。但是買房都是需要貸款的，長沙也是壹樣的，那麽，長沙別墅辦理公積金貸款流程是什麽？需要什麽材料？
別墅是多少人奮鬥的目標，因為人人都想要過上好的生活，除了平時的吃喝以外，更希望能夠有壹個舒適的生活環境。但是買房都是需要貸款的，長沙也是壹樣的，那麽，長沙別墅辦理公積金貸款流程是什麽？需要什麽材料？
長沙別墅辦理公積金貸款流程是什麽？
壹、長沙這個地方明確規定個人住房公積金貸款不能用於購、、商鋪等，別墅樓盤建築項目在公積金管理中心很難進行確定的規定項目。但是不同的是銀行方面自營的個人長沙首套住房公積金貸款和長沙二手房公積金貸款和購在相關政策上是沒有任何障礙的。但是隨著國家加強房地產市場 調控以及銀行監管部門對房貸業務監管的進壹步加強。
二、許多長沙銀行對發展別墅樓盤的個人住房公積金貸款業務時都會比較審慎，部分銀行幹脆放棄別墅樓盤的個人住房貸款業務。即使長沙有些銀行選擇發展別墅樓盤的個人住房貸款業務，在貸款利率、首付成數等方面的要求會比較高。也有少部分銀行在執行別墅房貸政策時，更會額外提高首付成數和貸款利率等。
長沙別墅辦理公積金貸款需要什麽材料？
1、長沙的借款人及參貸人（***同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和***同還款承諾書；
2、長沙別墅公積金貸款借款人婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
3、合法的商品房購房合同或協議；
4、長沙別墅公積金貸款借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
5、長沙別墅公積金貸款借款人已交付不低於30％購房款的有效憑據；
6、有效的擔保證明；
7、長沙別墅公積金貸款辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
大家看看我為大家分享的長沙別墅辦理公積金貸款流程是什麽？要什麽材料？其實只要妳是買了公積金，去銀行申請的時候符合條件，就算是也是可以辦理的，是緩解經濟壓力的好方法。
長沙公積金貸款買房流程的介紹就聊到這裏吧。