長春公積金貸款額度在長春市區:有借款人70萬,無借款人50萬。
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壹、貸款申請條件
1.借款人和* * *具有合法有效的身份證件;
2.借款人和借款人具有完全民事行為能力;
3.借款人或借款人有能力償還貸款本息;
4.借款人與* * *同壹借款人應按規定比例向購買自住住房並有相關證明文件的產權人支付購房首付款;
5.借款人或與借款人* * *按規定連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;
6.借款人所購房屋有房產證或房屋所有權證,房齡不滿39年。賣方和業主有權完全處置;
7.借款人與* * *同壹借款人為在省內其他市(州)繳存住房公積金的職工,或在省外繳存住房公積金且戶籍在長春市行政區域內的職工,在長春市行政區域內購買自住住房並符合長春市住房公積金個人住房貸款申請條件的;
8.借款人和借款人信用良好,符合國家和住房公積金管理委員會規定的其他條件。
應提供貸款要求
以下是核心要求:
1.借款人、借款人、出賣人、業主的身份證原件及復印件兩份(A4紙復印件,下同);
2.戶口簿原件及復印件兩份,戶口簿第壹頁,借款人頁,* *同壹借款人頁,出賣人頁,* * *自用頁(戶口簿婚姻狀況必須與實際相符);
3.借款人與借款人、賣方及* * * *業主的婚姻證明(結婚證、離婚證、判決書或民事調解書,原件及復印件2份);
4.借款人委托的還款卡(借記卡)復印件兩份;
5.借款人與出賣人之間的房屋轉讓合同、銀行資金監管協議、首付款收據;
6.借款人所購房屋更名後的契稅完稅證明、增值稅發票、不動產登記費發票;
7.賣方所售房屋的產權證或房產所有權證原件及復印件兩份、委托銀行卡(收款賬戶);
8.借款人、* * *與借款人異地繳存住房公積金的,提供異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明及住房公積金繳存明細;
9.借款人與借款人之間的有效期為信用報告。
2.長春公積金壹萬塊能貸多少?
貸款額度是公積金賬戶余額的15倍,1萬元可以貸15萬元。
三、如何計算長春住房公積金貸款額度
住房確定。
公積金貸款額度的計算要根據還款能力、公積金貸款、最高貸款額度四個條件來確定。計算方法如下:
根據還款能力計算的貸款金額:(借款人月工資總額、借款人單位月住房公積金、借款人現有貸款月還款額×貸款期限(月)。利用公式,月工資總額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額總額×貸款期限的0%,月工資總額=公積金月個人繳存比例);
根據房價計算的貸款金額:貸款百分比。貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押套數確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度為住房公積金賬戶余額的10倍(同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,為職工和配偶住房公積金賬戶余額之和),不足2萬的按2萬計算;
按照最高貸款額度計算的貸款額度,本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為40萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常支付,最高貸款額度50萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,申請貸款時補充住房公積金的,貸款最多
四、長春住房公積金貸款額度如何計算?
申請公積金貸款,申請人必須連續繳存公積金12個月,且申請公積金貸款時公積金繳存狀態正常(逾期超過1個月的貸款不予受理)。
商品房最高貸款金額不得超過總房價的70%,二手房最高貸款金額不得超過契稅單價的60%。
公積金個人貸款額度計算公式:(當月繳存額×從現在到法定退休年齡的總月數)×2;
法定退休年齡:女性55歲;男60歲。最長貸款期限為25年。
註(此公式適用於購買壹手物業的用戶直接計算。對於二手房產,要考慮房屋的評估價格、交易價格、契稅價格,具體貸款金額要等公積金中心審核資料後才能回答)。
目前各地住房公積金最高額度不同。問壹下房子是哪裏購買的住房公積金中心。