第壹次申請住房公積金個人住房貸款:單方繳存住房公積金,每戶最高貸款額度不超過30萬元;雙方繳存住房公積金,每戶最高貸款額度不超過60萬元。
第二次申請住房公積金個人住房貸款:單方繳存住房公積金,每戶最高貸款額度不超過25萬元;雙方繳存住房公積金,每戶最高貸款額度不超過50萬元。
2、調整異地貸款政策
在異地繳存住房公積金的職工,在我市購買、建造、翻建、大修自住住房,夫妻雙方有壹方戶籍或住房公積金繳存地在我市,可以在我市申請住房公積金貸款,貸款額度與我市繳存職工標準壹致。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。2014年10月,由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文,包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。其中,連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金壹定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等
法律依據:
《中國人民銀行關於下調首套個人住房公積金貸款利率的通知》(銀發〔2022〕226號)要求,現就個人住房公積金貸款利率調整的有關事項通知如下:
壹、自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
二、2022年10月1日前已經發放的首套個人住房公積金貸款,貸款期限在1年以上的,自2023年1月1日起執行新的利率標準。
三、2022年10月1日起發放的首套個人住房公積金貸款執行新的利率標準。
法律依據
《住房公積金管理條例(2019修訂)》
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上壹年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核後,報省、自治區、直轄市人民政府批準。